ES

EN

RU

Подписывайтесь на нас в социальных сетях

строительство

виноделие

гостиничный бизнес

экотуризм

животноводство

сельское хозяйство

Находим и развиваем в Латинской Америке автономные многофункциональные объекты, создаём новые источники дохода, внедряем профессиональное управление
и повышаем их инвестиционную привлекательность и стоимость.

Находим и развиваем в Латинской Америке автономные многофункциональные объекты, создаём новые источники дохода, внедряем профессиональное управление и повышаем их инвестиционную привлекательность и стоимость.

Реальные активы
для сохранения капитала
в меняющемся мире

Реальные активы
для сохранения капитала в меняющемся мире

RU

Во втором случае работа начинается с поиска и приобретения off-market актива напрямую у собственника, часто на локальных условиях, недоступных международному покупателю. Далее мы формируем структуру владения, разрабатываем план развития, добавляем новые источники дохода, внедряем профессиональное управление и создаём операционную отчётность. После этого актив выводится на международный рынок как прозрачный, многофункциональный и готовый к масштабированию бизнес.

На сайте представлена лишь малая часть портфолио Land Capital — отдельные объекты из разных секторов, которые показывают направления нашей работы. Инвестор может выбрать уже подготовленный актив с понятной структурой владения, бизнес-моделью и подтверждённой экономикой либо войти вместе с нами в процесс создания дополнительной стоимости.

Как мы работаем

Развитие
и управление

Создаём новые источники дохода, внедряем профессиональное управление и повышаем инвестиционную стоимость актива.

Структурирование и резидентство

Выстраиваем международные структуры владения и подбираем индивидуальные резидентские решения под цели инвестора.

Сопровождение сделки

Проверяем объект, координируем юридическое оформление, переговоры и сопровождение сделки на всех ключевых этапах.

С 2014 года живём и работаем
в Латинской Америке, опираясь на надёжную локальную сеть
и знание рынков изнутри.

Локальная экспертиза

Международная команда сочетает локальную экспертизу в Латинской Америке, швейцарские стандарты структурирования и международный предпринимательский опыт.

Land Capital отбирает и создаёт антихрупкие многофункциональные объекты.
Мы объединяем землю, воду, сельское хозяйство, животноводство, туризм, аренду
и другие источники дохода, чтобы актив
мог работать в разных сценариях.

LAND CAPITAL — реальные активы для мира растущей неопределённости

Мы приглашаем частных инвесторов, family offices и фонды приобрести готовый актив или вместе с Land Capital создать его стоимость — от поиска и структурирования до развития, управления и выхода на международный рынок.

Мы решаем главный барьер для инвестора — операционное управление: формируем концепцию, создаём команду, внедряем финансовый контроль и развиваем объект без ежедневного участия владельца.

Международная команда сочетает локальную экспертизу
в Латинской Америке, швейцарские стандарты структурирования
и международный предпринимательский опыт.

Land Capital отбирает и создаёт антихрупкие многофункциональные объекты. Мы объединяем землю, воду, сельское хозяйство, животноводство, туризм, аренду и другие источники дохода,
чтобы актив мог работать в разных сценариях.

Геополитическая напряжённость меняет логику сохранения капитала. Всё больше инвесторов ищут активы в странах, удалённых от основных очагов конфликтов, с большими территориями, природными ресурсами и сильной продовольственной базой.

LAND CAPITAL — реальные активы
для мира растущей неопределённости

Мы приглашаем частных инвесторов, family offices и фонды приобрести готовый актив или вместе
с Land Capital создать его стоимость — от поиска и структурирования
до развития, управления и выхода
на международный рынок.

Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.

Основная работа ведётся в персональном формате:
после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.

На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.

Инвестиции в уникальные локации Латинской Америки

Подробнее об объекте

1 800 000 USD

2 200 000 USD

Рыболовный лодж на 9 гостей в провинции Санта-Крус. Земельный участок 10 000 гектаров рядом с нацпарком Перито-Морено, озёрами и лагуной. Полностью автономная территория с потенциалом развития овцеводства.

Рыболовный лодж

Площадь

10 000 га

Cмена страны

Выбранная страна

Аргентина

Основная работа ведётся в персональном формате:
после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.

На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.

Инвестиции в уникальные локации Латинской Америки

Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.

Подробнее об объекте

1 950 000 USD

Cмена страны

Выбранная страна

Аргентина

Барилоче. Площадь 1100 кв.м, расположен
в 21 км от аэропорта. Построен в 2002 году, полностью отремонтирован в 2021-м.
13 номеров, бассейн, 2 сауны, зал и SPA. Готовый автономный объект на природе
с устойчивым туристическим спросом.

Барилоче. Площадь 1100 кв.м, расположен в 21 км
от аэропорта. Построен в 2002 году, полностью отремонтирован в 2021-м. 13 номеров, бассейн,
2 сауны, зал и SPA. Готовый автономный объект
на природе с устойчивым туристическим спросом.

Отель на природе

Площадь

1 100 кв.м

Основная работа ведётся в персональном формате:
после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.

На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.

Инвестиции в уникальные локации Латинской Америки

Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.

Подробнее об объекте

3 200 000 USD

Cмена страны

Выбранная страна

Аргентина

Объект на Дороге Семи Озёр, между двумя озёрами. 60 км от аэропорта Барилоче и 85 км до Сан-Мартин-де-Люс-Анберс. Земельный участок 3 гектара, формат для круглогодичного отдыха и размещения гостей.

Комплекс из четырёх коттеджей

Площадь

3 га

Основная работа ведётся в персональном формате:
после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.

На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.

Инвестиции в уникальные локации Латинской Америки

Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.

Подробнее об объекте

2 700 000 USD

Cмена страны

Выбранная страна

Аргентина

Угодья на берегу озера Кардиэль — 41 993 гектара и 36 км береговой линии. Расположено в 207 км от аэропорта Эль-Калафате. Фермерские постройки, скотоводство, рыбалка и экотуризм.

Ранчо на озере

Площадь

41 993 га

Основная работа ведётся в персональном формате:
после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.

На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.

Инвестиции в уникальные локации Латинской Америки

Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.

Подробнее об объекте

По запросу

Cмена страны

Выбранная страна

Аргентина

Земельный участок 11 615 гектаров рядом с национальным парком в провинции Санта-Крус. Ледники, горный рельеф, богатая флора и фауна. Территория с потенциалом строительства горнолыжного курорта и развития экотуризма.

Уникальный участок с ледником

Площадь

11 615 га

Основная работа ведётся в персональном формате:
после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.

На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.

Инвестиции в уникальные локации Латинской Америки

Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.

Подробнее об объекте

10 000 000 USD

Cмена страны

Выбранная страна

Аргентина

Полностью действующее и хорошо оборудованное овцеводческое хозяйство на берегу озера. Площадь 20 000 гектаров, налаженная операционная деятельность и инфраструктура. Автономный аграрный актив с устойчивой моделью дохода и потенциалом масштабирования.

Овцеводческая ферма на озере

Площадь

20 000 га

Широкий круг интересов, международная команда и связи по всей Латинской Америке помогают нашим партнёрам естественно войти в новое окружение, познакомиться с близкими по духу людьми и стать частью жизни, в которой бизнес, путешествия, дружба и яркие увлечения дополняют друг друга. С нами вы точно не заскучаете!

Мы сами живём и работаем в регионе и вместе с нашими партнёрами продолжаем его исследовать: отправляемся в совместные экспедиции и на рыбалку, совершаем мотопробеги, катаемся на горных лыжах, учимся играть в поло и гольф, знакомимся с винодельнями, локальной кухней и культурой разных стран.

Латинская Америка — это не только инвестиции,
но и насыщенная жизнь среди фантастической природы, интересных людей и новых впечатлений

Латинская Америка —
это не только инвестиции,
но и насыщенная жизнь среди фантастической природы, интересных людей и новых впечатлений

На фрагментированном рынке Латинской Америки сильные активы нередко используются лишь частично и оцениваются значительно ниже своего потенциального уровня. Land Capital находит такие возможности, организует приобретение, создаёт дополнительную стоимость и превращает локальный объект в прозрачный, управляемый и понятный международному инвестору бизнес.

От локального актива — к международному инвестиционному продукту

Что делаем мы: проверяем актив, оцениваем потенциал его развития и выстраиваем структуру владения и участия инвестора.

Проблема: привлекательная цена ещё не означает, что объект юридически безопасен и обладает реальным потенциалом роста.

Покупка и структура сделки

Что делаем мы: подключаем проверенных юристов, бухгалтеров, подрядчиков, поставщиков и локальных партнёров.

Проблема: иностранному инвестору сложно самостоятельно оформить документы, выстроить связи с поставщиками и организовать работу с местными службами.

Интеграция
в местную среду

Что делаем мы: разрабатываем план развития и добавляем новые направления — сельское хозяйство, животноводство, туризм, аренду и другие виды бизнеса.

Проблема: многие объекты используют лишь часть своего потенциала и зависят от одного источника дохода.

Создание
дополнительной стоимости

Обсудить варианты инвестирования

Нам важно объединять вокруг LAND CAPITAL людей, с которыми можно создавать интересные проекты, открывать новые места и проживать настоящие приключения — вместе, в бизнесе и за его пределами.

Мы хотим не просто находить и развивать сильные активы

Питер Сондереггер и Игорь Григоренко

В Латинской Америке такие активы пока остаются доступнее, чем на зрелых рынках, где небольшие автономные ранчо и природные территории уже превратились в редкий и дорогой ресурс. Мы убеждены, что инвестиции будущего будут оцениваться не только по доходности, но и по уровню свободы, устойчивости и качества жизни, который они создают».

Автономный объект на природе может одновременно быть инвестицией, работающим бизнесом и местом силы для владельца и его семьи. Размеренный ритм, качественные продукты, близость к природе и меньшая зависимость от городской инфраструктуры сегодня всё чаще становятся осознанным выбором,
а не отказом от комфорта.

«Успех и счастье —
не одно и то же.
Рост капитала важен,
но настоящая ценность актива определяется ещё
и тем, какую жизнь
он позволяет построить

«Успех и счастье — не одно и то же. Рост капитала важен,
но настоящая ценность актива определяется ещё и тем,
какую жизнь он позволяет построить

Что делаем мы: находим и отбираем лучшие off-market активы, выходим напрямую на собственников и согласовываем условия приобретения.

Проблема: наиболее интересные объекты часто не представлены в открытой продаже и оцениваются только в рамках локального рынка.

Доступ к лучшим off-market активам

Что делаем мы: внедряем профессиональное управление, финансовый контроль и формируем подтверждённую историю выручки, расходов и прибыли.

Проблема: отсутствие операционной команды, прозрачного учёта и подтверждённой прибыли отпугивает международных инвесторов.

Управление
и подтверждённая экономика

Что делаем мы: готовим актив к международному рынку и реализуем подходящий сценарий — продажу, долгосрочное владение или дальнейшее развитие под управлением Land Capital.

Проблема: большинство локальных объектов приобретаются без заранее продуманной стратегии возврата и роста капитала.

Сценарий выхода

Главные ценности Puro Fuente

На территории около 1 гектара планируется разместить бутик-отель
с отдельными бунгало, SPA-центром, рестораном и общественными пространствами. На остальной территории будут построены частные виллы. Владельцы смогут использовать их для собственного проживания,
а в свободные периоды передавать в профессиональное управление:
виллы будут включаться в общий номерной фонд и сдаваться
в краткосрочную аренду вместе с отелем.

Сейчас мы ищем якорного инвестора для реализации Puro Fuente El Calafate и возможного дальнейшего участия в развитии сети Puro Fuente в других регионах Латинской Америки.

Первый проект сети реализуется в Эль-Калафате, рядом с озером Архентино и ледником Перито-Морено. Land Capital уже приобрёл первый земельный участок, разработал концепцию и начал архитектурную и финансовую проработку. Для полноценной реализации проекта необходимо сформировать единую территорию площадью
не менее 5 гектаров. Нами уже найдено юридически и градостроительно реализуемое решение, позволяющее объединить гостиничную и резиденциальную части комплекса.

Puro Fuente — создаваемая Land Capital сеть премиальных бутик-отелей и резиденций в самых красивых природных локациях Аргентины и других стран Латинской Америки.

Первый проект — Puro Fuente El Calafate

Puro Fuente — сеть бутик-отелей и резиденций

Подробнее о проекте

В дальнейшем эту модель планируется развивать в других уникальных локациях Латинской Америки.

Puro Fuente El Calafate станет первым объектом сети

Инвестор может присоединиться
к проекту Puro Fuente El Calafate или стать партнёром в дальнейшем развитии сети в других регионах.

Гибкий формат участия

Эль-Калафате является одним
из главных международных туристических направлений Патагонии.

Редкая природная локация

Определён необходимый масштаб проекта

Территория площадью не менее 5 гектаров позволяет полноценно реализовать гостиничную и резиденциальную модель.

Первый участок приобретён, концепция сформирована, начаты проектирование и финансовая проработка.

Проект уже запущен

через консолидацию земли, проектирование, строительство, продажу резиденций и запуск действующего бизнеса.

Рост капитализации формируется поэтапно:

Единая система управления

Отель, бунгало и частные виллы формируют общий номерной фонд и работают как единый комплекс.

Экономика проекта включает отель, аренду и продажу вилл, SPA-центр, ресторан, wellness-программы и дополнительные сервисы.

Несколько источников дохода

Земля с доступом к воде это один из немногих ресурсов, который невозможно воспроизвести или «напечатать».

В условиях глобальной инфляции, роста долговой нагрузки и постоянного расширения денежной массы реальные активы с физической ограниченностью приобретают особую ценность.

Крупные земельные участки с собственными источниками воды, природными ресурсами и возможностью автономного развития относятся к категории физически ограниченных активов. Их ценность определяется не только рыночной конъюнктурой, но и уникальностью локации, доступом к воде, качеством земли и количеством возможных сценариев использования.

Редкий актив формирует долгосрочную ценность

142 000

людей с ликвидным капиталом от $1 млн ежегодно меняют страну проживания

Реальные сделки, земля и жизнь в Аргентине
в наших соцсетях

Реальные сделки, земля и жизнь
в Аргентине в наших соцсетях

Land vs Gold/Bonds/RE/CPI — comparative performance and resilience

Patagonia Waterfront Land

Bonds

EU Real Estate

CPI

Gold

Аргентина входит в тройку крупнейших экспортёров продовольствия в мире

Топ-3

выше среднемирового обеспеченность пресной водой в Латинской Америке

x4

+72%

рост числа долларовых миллионеров в Коста-Рике за 10 лет

Мобильник и планшет блок 8 (Заголовок команда)

Руководящий состав:

Будем знакомы

Сделки с землёй и крупной недвижимостью — это десятки юридических, региональных и инвестиционных нюансов.
Мы сопровождаем проекты комплексно — от подбора актива до выстроенной структуры владения

Мы сопровождаем проекты комплексно — от подбора актива до выстроенной структуры владения.

Сделки с землёй и крупной недвижимостью — это десятки юридических, региональных
и инвестиционных нюансов.

Мобильник и планшет блок 9 (Карточки команды)

Директор
по сельскохозяйственным и реальным активам

Маттиас Кадерман

испанский, английский, итальянский

Martillero Público — лицензированный оценщик и аукционист

Специальность:

Universidad Católica de Salta

Образование:

Аргентина

Гражданство:

Языки:

Отвечает за стратегию активов, локальные операции и развитие портфеля LandCapital в Аргентине и Латинской Америке.

Имеет опыт в приобретении, оценке и управлении крупными земельными участками, фермами и объектами недвижимости
для инвестиционных, сельскохозяйственных
и гостиничных проектов.

Предприниматель с фокусом на сельскохозяйственные земли и реальные активы.

Стратегический советник по финансовому структурированию

Питер Сондереггер

немецкий, английский, французский, испанский

Swiss Certified Wealth Manager (SFAA)

Специальность:

University of Lausanne — политология

Образование:

Швейцария

Гражданство:

Языки:

Основал несколько компаний, является автором ряда книг
по вопросам финансов
и структурирования, занимается созданием индивидуальных международных, финансовых
и операционных структур
для корпораций, стартапов
и family offices по всему миру.

Швейцарский сертифицированный управляющий капиталом, ранее работал в Deutsche Bank, UBS и Siemens.

Обладает многолетним опытом в области финансов, инвестиционного структурирования
и международного консалтинга.

Бренд-амбассадор и представитель
в странах CIS

Игорь Григоренко

русский, испанский, французский, английский, португальский

МГУ, экономический факультет

Образование:

Коста-Рика

Гражданство:

Языки:

Отвечает за развитие инвестиционных коммуникаций, партнёрских отношений
и присутствия LandCapital
в странах CIS.

Является публичным лицом LandCapital, представляя компанию в видеоконтенте, социальных сетях
и международных медиа
на нескольких языках,
обладая значительным практическим опытом в сфере туризма, отельного бизнеса
и создания авторских телевизионных проектов, связанных с путешествиями
и lifestyle-активами.

Предприниматель
и инвестиционный специалист с выраженной медийной
и международной экспертизой.

Мобильник и планшет блок 8 (Заголовок команда)

Наши специалисты:

Мобильник и планшет блок 9 (Карточки команды)

Представитель в Коста-Рике

Карлос Чаверри

Представитель в Парагвае

Carlos David Cabrera Rosas

Представитель в Колумбии

Diego Mauricio Taborda Osorio

Представитель
в Буэнос-Айресе

Гильермо Линеро Масе

Представитель в Мендосе

Nicolás Catena

Представитель
Land Capital в Неукене

Луис Алехандро Сепульведа

Директор по охотничьим хозяйствам

Cristian Lazota

Юрист сопровождение

Вирджиния Запата

Бухгалтер

Мариаоно Хаксик

Эксперт по RWA
и цифровым активам

Дмитрий Шаромов

Архитектор

Мариаоно Мусакио

Администратор

Ариэль Аелион

Такой подход помогает создавать антихрупкие активы, сохраняющие практическую и инвестиционную ценность при разных сценариях развития мира.

Мы рассматриваем разные сценарии: получение дохода, развитие бизнеса, личное использование, сохранение капитала, передачу следующему поколению или ценовой арбитраж между локальным и международным рынками.

Мы объединяем экспертизу в реальных активах, инвестиционном структурировании, управлении и международном продвижении. Это позволяет смотреть на объект как на систему, в которой могут сочетаться земля, природные ресурсы, инфраструктура, действующий бизнес и долгосрочная инвестиционная ценность.

Будем знакомы

Директор по сельскохозяйственным и реальным активам

Маттиас Кадерман

испанский, английский, итальянский

Martillero Público — лицензированный оценщик и аукционист

Специальность:

Universidad Católica de Salta

Образование:

Аргентина

Гражданство:

Языки:

Отвечает за стратегию активов, локальные операции и развитие портфеля Land Capital в Аргентине и Латинской Америке.

Имеет опыт в приобретении, оценке и управлении крупными земельными участками, фермами и объектами недвижимости для инвестиционных, сельскохозяйственных и гостиничных проектов.

Предприниматель с фокусом на сельскохозяйственные земли и реальные активы.

Стратегический советник
по финансовому структурированию

Питер Сондереггер

немецкий, английский, французский, испанский

Swiss Certified Wealth Manager (SFAA)

Специальность:

University of Lausanne — политология

Образование:

Швейцария

Гражданство:

Языки:

Основал несколько компаний, является автором ряда книг по вопросам финансов и структурирования, занимается созданием индивидуальных международных, финансовых и операционных структур для корпораций, стартапов и family offices по всему миру.

Швейцарский сертифицированный управляющий капиталом, ранее работал в Deutsche Bank, UBS и Siemens.

Обладает многолетним опытом в области финансов, инвестиционного структурирования и международного консалтинга.

Бренд-амбассадор и представитель
в странах CIS

Игорь Григоренко

русский, испанский, французский, английский, португальский

МГУ, экономический факультет

Образование:

Коста-Рика

Гражданство:

Языки:

Отвечает за развитие инвестиционных коммуникаций, партнёрских отношений и присутствия LandCapital в странах CIS.

Является публичным лицом LandCapital, представляя компанию в видеоконтенте, социальных сетях и международных медиа на нескольких языках, обладая значительным практическим опытом в сфере туризма, отельного бизнеса и создания авторских телевизионных проектов, связанных с путешествиями и lifestyle-активами.

Предприниматель и инвестиционный специалист
с выраженной медийной и международной экспертизой.