Оставьте контакт
Мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время
Подписывайтесь на нас в социальных сетях
Во втором случае работа начинается с поиска и приобретения off-market актива напрямую у собственника, часто на локальных условиях, недоступных международному покупателю. Далее мы формируем структуру владения, разрабатываем план развития, добавляем новые источники дохода, внедряем профессиональное управление и создаём операционную отчётность. После этого актив выводится на международный рынок как прозрачный, многофункциональный и готовый к масштабированию бизнес.
На сайте представлена лишь малая часть портфолио Land Capital — отдельные объекты из разных секторов, которые показывают направления нашей работы. Инвестор может выбрать уже подготовленный актив с понятной структурой владения, бизнес-моделью и подтверждённой экономикой либо войти вместе с нами в процесс создания дополнительной стоимости.
Находим и развиваем в Латинской Америке автономные многофункциональные объекты, создаём новые источники дохода, внедряем профессиональное управление и повышаем их инвестиционную привлекательность
и стоимость.
и стоимость.
Как мы работаем
Реальные активы
для сохранения капитала в меняющемся мире
для сохранения капитала в меняющемся мире
Мобильник и планшет блок 1 (главное видео)
Развитие
и управление
и управление
Сопровождение сделки
Структурирование и резидентство
Создаём новые источники дохода, внедряем профессиональное управление и повышаем инвестиционную стоимость актива.
Проверяем объект, координируем юридическое оформление, переговоры
и сопровождение сделки
на всех ключевых этапах.
и сопровождение сделки
на всех ключевых этапах.
Выстраиваем международные структуры владения
и подбираем индивидуальные резидентские решения
под цели инвестора.
и подбираем индивидуальные резидентские решения
под цели инвестора.
RU
С 2014 года живём и работаем
в Латинской Америке, опираясь на надёжную локальную сеть и знание рынков изнутри.
в Латинской Америке, опираясь на надёжную локальную сеть и знание рынков изнутри.
Создаём новые источники дохода, внедряем профессиональное управление и повышаем инвестиционную стоимость актива.
Проверяем объект, координируем юридическое оформление, переговоры и сопровождение сделки на всех ключевых этапах.
Выстраиваем международные структуры владения и подбираем индивидуальные резидентские решения под цели инвестора.
С 2014 года живём и работаем
в Латинской Америке, опираясь на надёжную локальную сеть
и знание рынков изнутри.
в Латинской Америке, опираясь на надёжную локальную сеть
и знание рынков изнутри.
Локальная экспертиза
Мобильник и планшет блок 2 (о нас)
Мы решаем главный барьер для инвестора — операционное управление: формируем концепцию, создаём команду, внедряем финансовый контроль и развиваем объект без ежедневного участия владельца.
Международная команда сочетает локальную экспертизу в Латинской Америке, швейцарские стандарты структурирования и международный предпринимательский опыт.
Международная команда сочетает локальную экспертизу в Латинской Америке, швейцарские стандарты структурирования и международный предпринимательский опыт.
Геополитическая напряжённость меняет логику сохранения капитала. Всё больше инвесторов ищут активы в странах, удалённых от основных очагов конфликтов, с большими территориями, природными ресурсами и сильной продовольственной базой.
Land Capital отбирает и создаёт антихрупкие многофункциональные объекты. Мы объединяем землю, воду, сельское хозяйство, животноводство, туризм, аренду и другие источники дохода, чтобы актив мог работать в разных сценариях.
Land Capital отбирает и создаёт антихрупкие многофункциональные объекты. Мы объединяем землю, воду, сельское хозяйство, животноводство, туризм, аренду и другие источники дохода, чтобы актив мог работать в разных сценариях.
LAND CAPITAL — реальные активы для мира растущей неопределённости
Мы приглашаем частных инвесторов, family offices
и фонды приобрести готовый актив или вместе
с Land Capital создать его стоимость — от поиска и структурирования до развития, управления и выхода на международный рынок.
и фонды приобрести готовый актив или вместе
с Land Capital создать его стоимость — от поиска и структурирования до развития, управления и выхода на международный рынок.
Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.
Отобранные объекты
в ключевых регионах Аргентины
Аргентина
Страна
Неукен
Санта Крус
Рио-Негро
Санта-Крус
Санта-Крус
Рыболовный лодж на 9 гостей в провинции Санта-Крус. Земельный участок 10 000 гектаров рядом с нацпарком Перито-Морено, озёрами и лагуной. Полностью автономная территория с потенциалом развития овцеводства.
1 800 000 USD
2 200 000 USD
Рыболовный лодж
Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.
Отобранные объекты
в ключевых регионах Аргентины
Аргентина
Страна
Неукен
Рио-Негро
Санта-Крус
Барилоче. Площадь 1100 кв.м, расположен в 21 км от аэропорта. Построен в 2002 году, полностью отремонтирован в 2021-м. 13 номеров, бассейн, 2 сауны, зал и SPA. Готовый автономный объект на природе с устойчивым туристическим спросом.
1 950 000 USD
Отель на природе
Рио-Негро
Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.
Отобранные объекты
в ключевых регионах Аргентины
Аргентина
Страна
Неукен
Рио-Негро
Санта-Крус
Неукен
Объект на Дороге Семи Озёр, между двумя озёрами. 60 км от аэропорта Барилоче и 85 км до Сан-Мартин-де-Люс-Анберс. Земельный участок 3 гектара, формат для круглогодичного отдыха и размещения гостей.
3 200 000 USD
Комплекс из четырёх коттеджей
Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.
Отобранные объекты
в ключевых регионах Аргентины
Аргентина
Страна
Неукен
Санта Крус
Рио-Негро
Санта-Крус
Санта-Крус
Угодья на берегу озера Кардиэль — 41 993 гектара и 36 км береговой линии. Расположено в 207 км от аэропорта Эль-Калафате. Фермерские постройки, скотоводство, рыбалка и экотуризм.
2 700 000 USD
Ранчо на озере
Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.
Отобранные объекты
в ключевых регионах Аргентины
Аргентина
Страна
Неукен
Санта Крус
Рио-Негро
Санта-Крус
Санта-Крус
Земельный участок 11 615 гектаров рядом с национальным парком в провинции Санта-Крус. Ледники, горный рельеф, богатая флора и фауна. Территория с потенциалом строительства горнолыжного курорта и развития экотуризма.
По запросу
Уникальный участок с ледником
Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.
Отобранные объекты
в ключевых регионах Аргентины
Аргентина
Страна
Неукен
Санта Крус
Рио-Негро
Санта-Крус
Санта-Крус
Полностью действующее и хорошо оборудованное овцеводческое хозяйство на берегу озера. Площадь 20 000 гектаров, налаженная операционная деятельность и инфраструктура. Автономный аграрный актив с устойчивой моделью дохода и потенциалом масштабирования.
10 000 000 USD
Овцеводческая ферма на озере
Полностью действующее и хорошо оборудованное овцеводческое хозяйство на берегу озера. Площадь 20 000 гектаров, налаженная операционная деятельность и инфраструктура. Автономный аграрный актив с устойчивой моделью дохода и потенциалом масштабирования.
Рыболовный лодж на 9 гостей в провинции Санта-Крус. Земельный участок 10 000 гектаров рядом с нацпарком Перито-Морено, озёрами и лагуной. Полностью автономная территория с потенциалом развития овцеводства.
Земельный участок 11 615 гектаров рядом с национальным парком в провинции Санта-Крус. Ледники, горный рельеф, богатая флора и фауна. Территория с потенциалом строительства горнолыжного курорта и развития экотуризма.
Угодья на берегу озера Кардиэль — 41 993 гектара и 36 км береговой линии. Расположено в 207 км от аэропорта Эль-Калафате. Фермерские постройки, скотоводство, рыбалка и экотуризм.
Овцеводческая ферма на озере
Комплекс из четырёх коттеджей
Уникальный участок с ледником
Ранчо на озере
10 000 000 USD
3 200 000 USD
По запросу
2 700 000 USD
Аргентина
страна
Отобранные объекты
в ключевых регионах Аргентины
в ключевых регионах Аргентины
На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.
Основная работа ведётся в персональном формате:
после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
Рыболовный лодж на 9 гостей в провинции Санта-Крус. Земельный участок 10 000 гектаров рядом с нацпарком Перито-Морено, озёрами и лагуной. Полностью автономная территория с потенциалом развития овцеводства.
Рыболовный лодж
1 800 000 USD
Барилоче. Площадь 1100 кв.м, расположен в 21 км от аэропорта. Построен в 2002 году, полностью отремонтирован в 2021-м.
13 номеров, бассейн, 2 сауны, зал и SPA. Готовый автономный объект на природе с устойчивым туристическим спросом.
13 номеров, бассейн, 2 сауны, зал и SPA. Готовый автономный объект на природе с устойчивым туристическим спросом.
Отель на природе
1 950 000 USD
Мобильник и планшет блок 4 (2 видео)
Мы сами живём и работаем
в регионе и вместе с нашими партнёрами продолжаем его исследовать: отправляемся
в совместные экспедиции и на рыбалку, совершаем мотопробеги, катаемся на горных лыжах, учимся играть в поло и гольф, знакомимся
с винодельнями, локальной кухней
и культурой разных стран. Широкий круг интересов, международная команда и связи по всей Латинской Америке помогают нашим партнёрам естественно войти
в новое окружение, познакомиться
с близкими по духу людьми и стать частью жизни, в которой бизнес, путешествия, дружба и яркие увлечения дополняют друг друга.
С нами вы точно не заскучаете!
в регионе и вместе с нашими партнёрами продолжаем его исследовать: отправляемся
в совместные экспедиции и на рыбалку, совершаем мотопробеги, катаемся на горных лыжах, учимся играть в поло и гольф, знакомимся
с винодельнями, локальной кухней
и культурой разных стран. Широкий круг интересов, международная команда и связи по всей Латинской Америке помогают нашим партнёрам естественно войти
в новое окружение, познакомиться
с близкими по духу людьми и стать частью жизни, в которой бизнес, путешествия, дружба и яркие увлечения дополняют друг друга.
С нами вы точно не заскучаете!
Латинская Америка —
это не только инвестиции,
но и насыщенная жизнь среди фантастической природы, интересных людей и новых впечатлений
это не только инвестиции,
но и насыщенная жизнь среди фантастической природы, интересных людей и новых впечатлений
Мобильник и планшет блок 4 (2 видео)
В Латинской Америке такие активы пока остаются доступнее, чем на зрелых рынках, где небольшие автономные ранчо и природные территории уже превратились в редкий и дорогой ресурс. Мы убеждены, что инвестиции будущего будут оцениваться не только по доходности, но и по уровню свободы, устойчивости
и качества жизни, который они создают».
и качества жизни, который они создают».
Автономный объект на природе может одновременно быть инвестицией, работающим бизнесом и местом силы для владельца и его семьи. Размеренный ритм, качественные продукты, близость к природе и меньшая зависимость от городской инфраструктуры сегодня всё чаще становятся осознанным выбором, а не отказом от комфорта.
«Успех и счастье — не одно и то же.
Рост капитала важен, но настоящая ценность актива определяется ещё и тем, какую жизнь он позволяет построить
Рост капитала важен, но настоящая ценность актива определяется ещё и тем, какую жизнь он позволяет построить
На фрагментированном рынке Латинской Америки сильные активы нередко используются лишь частично и оцениваются значительно ниже своего потенциального уровня. Land Capital находит такие возможности, организует приобретение, создаёт дополнительную стоимость и превращает локальный объект в прозрачный, управляемый и понятный международному инвестору бизнес.
От локального актива —
к международному инвестиционному продукту
к международному инвестиционному продукту
Что делаем мы: готовим актив к международному рынку и реализуем подходящий сценарий — продажу, долгосрочное владение или дальнейшее развитие под управлением Land Capital.
Проблема: большинство локальных объектов приобретаются без заранее продуманной стратегии возврата и роста капитала.
Сценарий выхода
Что делаем мы: внедряем профессиональное управление, финансовый контроль и формируем подтверждённую историю выручки, расходов и прибыли.
Проблема: отсутствие операционной команды, прозрачного учёта и подтверждённой прибыли отпугивает международных инвесторов.
Управление и подтверждённая экономика
Что делаем мы: разрабатываем план развития и добавляем новые направления — сельское хозяйство, животноводство, туризм, аренду и другие виды бизнеса.
Проблема: многие объекты используют лишь часть своего потенциала и зависят от одного источника дохода.
Создание дополнительной стоимости
Что делаем мы: подключаем проверенных юристов, бухгалтеров, подрядчиков, поставщиков и локальных партнёров.
Проблема: иностранному инвестору сложно самостоятельно оформить документы, выстроить связи с поставщиками и организовать работу с местными службами.
Интеграция в местную среду
Что делаем мы: проверяем актив, оцениваем потенциал его развития и выстраиваем структуру владения и участия инвестора.
Проблема: привлекательная цена ещё не означает, что объект юридически безопасен и обладает реальным потенциалом роста.
Покупка и структура сделки
Что делаем мы: находим
и отбираем наиболее перспективные активы, выходим напрямую на собственников
и согласовываем условия приобретения
и отбираем наиболее перспективные активы, выходим напрямую на собственников
и согласовываем условия приобретения
Проблема: наиболее интересные объекты часто не представлены в открытой продаже и оцениваются только в рамках локального рынка.
Доступ к лучшим off-market активам
Мы хотим не просто находить и развивать сильные активы. Нам важно объединять вокруг LAND CAPITAL людей, с которыми можно создавать интересные проекты, открывать новые места и проживать настоящие приключения — вместе,
в бизнесе и за его пределами.
Питер Сондереггер и Игорь Григоренко
Мобильник и планшет блок 5 (Пуро)
Главные ценности
Puro Fuente
Puro Fuente
Первый проект — Puro Fuente El Calafate
Puro Fuente — сеть бутик-отелей и резиденций
Сейчас мы ищем якорного инвестора для реализации Puro Fuente El Calafate и возможного дальнейшего участия в развитии сети Puro Fuente в других регионах Латинской Америки.
На территории около 1 гектара планируется разместить бутик-отель с отдельными бунгало, SPA-центром, рестораном и общественными пространствами. На остальной территории будут построены частные виллы. Владельцы смогут использовать их для собственного проживания, а в свободные периоды передавать в профессиональное управление: виллы будут включаться в общий номерной фонд и сдаваться в краткосрочную аренду вместе с отелем.
На территории около 1 гектара планируется разместить бутик-отель с отдельными бунгало, SPA-центром, рестораном и общественными пространствами. На остальной территории будут построены частные виллы. Владельцы смогут использовать их для собственного проживания, а в свободные периоды передавать в профессиональное управление: виллы будут включаться в общий номерной фонд и сдаваться в краткосрочную аренду вместе с отелем.
Puro Fuente — создаваемая Land Capital сеть премиальных бутик-отелей и резиденций
в самых красивых природных локациях Аргентины и других стран Латинской Америки.
Первый проект сети реализуется в Эль-Калафате, рядом с озером Архентино и ледником
Перито-Морено. Land Capital уже приобрёл первый земельный участок, разработал концепцию и начал архитектурную
и финансовую проработку. Для полноценной реализации проекта необходимо сформировать единую территорию площадью не менее
5 гектаров. Нами уже найдено юридически
и градостроительно реализуемое решение, позволяющее объединить гостиничную и резиденциальную части комплекса.
в самых красивых природных локациях Аргентины и других стран Латинской Америки.
Первый проект сети реализуется в Эль-Калафате, рядом с озером Архентино и ледником
Перито-Морено. Land Capital уже приобрёл первый земельный участок, разработал концепцию и начал архитектурную
и финансовую проработку. Для полноценной реализации проекта необходимо сформировать единую территорию площадью не менее
5 гектаров. Нами уже найдено юридически
и градостроительно реализуемое решение, позволяющее объединить гостиничную и резиденциальную части комплекса.
Сейчас мы ищем якорного инвестора для реализации Puro Fuente El Calafate и возможного дальнейшего участия в развитии сети Puro Fuente в других регионах Латинской Америки.
На территории около 1 гектара планируется разместить бутик-отель с отдельными бунгало, SPA-центром, рестораном и общественными пространствами. На остальной территории будут построены частные виллы. Владельцы смогут использовать их для собственного проживания, а в свободные периоды передавать в профессиональное управление: виллы будут включаться в общий номерной фонд и сдаваться в краткосрочную аренду вместе с отелем.
На территории около 1 гектара планируется разместить бутик-отель с отдельными бунгало, SPA-центром, рестораном и общественными пространствами. На остальной территории будут построены частные виллы. Владельцы смогут использовать их для собственного проживания, а в свободные периоды передавать в профессиональное управление: виллы будут включаться в общий номерной фонд и сдаваться в краткосрочную аренду вместе с отелем.
Puro Fuente — создаваемая Land Capital сеть премиальных бутик-отелей и резиденций
в самых красивых природных локациях Аргентины и других стран Латинской Америки.
Первый проект сети реализуется в Эль-Калафате, рядом с озером Архентино и ледником
Перито-Морено. Land Capital уже приобрёл первый земельный участок, разработал концепцию и начал архитектурную
и финансовую проработку. Для полноценной реализации проекта необходимо сформировать единую территорию площадью не менее
5 гектаров. Нами уже найдено юридически
и градостроительно реализуемое решение, позволяющее объединить гостиничную и резиденциальную части комплекса.
в самых красивых природных локациях Аргентины и других стран Латинской Америки.
Первый проект сети реализуется в Эль-Калафате, рядом с озером Архентино и ледником
Перито-Морено. Land Capital уже приобрёл первый земельный участок, разработал концепцию и начал архитектурную
и финансовую проработку. Для полноценной реализации проекта необходимо сформировать единую территорию площадью не менее
5 гектаров. Нами уже найдено юридически
и градостроительно реализуемое решение, позволяющее объединить гостиничную и резиденциальную части комплекса.
Территория площадью не менее
5 гектаров позволяет полноценно реализовать гостиничную
и резиденциальную модель.
5 гектаров позволяет полноценно реализовать гостиничную
и резиденциальную модель.
Определён необходимый масштаб
через консолидацию земли, проектирование, строительство, продажу резиденций и запуск действующего бизнеса.
Рост капитализации формируется поэтапно:
Отель, бунгало и частные виллы формируют общий номерной фонд и работают как единый комплекс.
Единая система управления
Эль-Калафате является одним из главных международных туристических направлений Патагонии.
Редкая природная локация
Первый участок приобретён, концепция сформирована, начаты проектирование
и финансовая проработка.
и финансовая проработка.
Проект уже запущен
Сетевой эффект — единые стандарты, повторные визиты гостей и усиление каждого объекта за счёт бренда и общей экосистемы.
Паспорт за инвестиции — участие в новой инвестиционно-миграционной программе Аргентины, находящейся на этапе внедрения.
Флагман и основа сети — первый объект бренда, задающий стандарты и масштабируемую модель развития Puro Fuente по всей Аргентине.
Премиальная аудитория — продукт для взыскательных гостей, которые выбирают тишину, пространство и высокий уровень сервиса вместо городской инфраструктуры.
Инвестиционная устойчивость — ценность земли и рост спроса на редкие природные локации Аргентины, удалённые от крупных городов и массового туризма.
Destination Spa & Wellness — полноценная оздоровительная и ретрит-инфраструктура в удалённых природных локациях, где в Аргентине сегодня практически отсутствуют отели люкс-уровня с сильной wellness-концепцией.
Осознанная экологичность — Устойчивые технологии и натуральные материалы, деликатно интегрированные в природный ландшафт Патагонии.
В дальнейшем эту модель планируется развивать в других уникальных локациях Латинской Америки.
Puro Fuente El Calafate станет первым объектом сети
Инвестор может присоединиться
к проекту Puro Fuente El Calafate
или стать партнёром в дальнейшем развитии сети в других регионах.
к проекту Puro Fuente El Calafate
или стать партнёром в дальнейшем развитии сети в других регионах.
Гибкий формат участия
Экономика проекта включает отель, аренду и продажу вилл, SPA-центр, ресторан, wellness-программы
и дополнительные сервисы.
и дополнительные сервисы.
Несколько источников дохода
Мобильник и планшет блок 6 (Инвестиции)
Редкий актив формирует долгосрочную ценность
В условиях глобальной инфляции, роста долговой нагрузки и постоянного расширения денежной массы реальные активы с физической ограниченностью приобретают особую ценность.
Земля с доступом к воде это один из немногих ресурсов, который невозможно воспроизвести или «напечатать».
Земля с доступом к воде это один из немногих ресурсов, который невозможно воспроизвести или «напечатать».
Land vs Gold/Bonds/RE/CPI —
comparative performance
and resilience
comparative performance
and resilience
Крупные земельные участки в природных локациях Аргентины (ранчо, земли у озёр и рек, участки со своей водой) относятся к категории ограниченных активов.
Их стоимость формируется десятилетиями и растёт за счёт редкости, локации и физического ресурса, а не рыночных циклов.
Их стоимость формируется десятилетиями и растёт за счёт редкости, локации и физического ресурса, а не рыночных циклов.
В условиях глобальной инфляции, роста долговой нагрузки и постоянного расширения денежной массы реальные активы с физической ограниченностью приобретают особую ценность.
Земля с доступом к воде это один из немногих ресурсов, который невозможно воспроизвести или «напечатать».
Земля с доступом к воде это один из немногих ресурсов, который невозможно воспроизвести или «напечатать».
Крупные земельные участки с собственными источниками воды, природными ресурсами
и возможностью автономного развития относятся к категории физически ограниченных активов.
Их ценность определяется не только рыночной конъюнктурой, но и уникальностью локации, доступом к воде, качеством земли и количеством возможных сценариев использования.
и возможностью автономного развития относятся к категории физически ограниченных активов.
Их ценность определяется не только рыночной конъюнктурой, но и уникальностью локации, доступом к воде, качеством земли и количеством возможных сценариев использования.
CPI
EU Real Estate
Bonds
Gold
Patagonia Waterfront Land
Мобильник и планшет блок 7 (Преимущества)
Реальные сделки, земля и жизнь в Аргентине в наших соцсетях
Топ-3
выше среднемирового обеспеченность пресной водой в Латинской Америке
x4
Аргентина входит в тройку крупнейших экспортёров продовольствия в мире
+72%
рост числа долларовых миллионеров в Коста-Рике за 10 лет
людей с ликвидным капиталом от $1 млн ежегодно меняют страну проживания
142 000
Топ-3
+72%
выше среднемирового обеспеченность пресной водой в Латинской Америке
x4
Аргентина входит в тройку крупнейших экспортёров продовольствия в мире
рост числа долларовых миллионеров в Коста-Рике за 10 лет
людей с ликвидным капиталом от $1 млн ежегодно меняют страну проживания
142 000
Мобильник и планшет блок 8 (Заголовок команда)
Руководящий состав:
Будем знакомы
Сделки с землёй и крупной недвижимостью — это десятки юридических, региональных и инвестиционных нюансов.
Мы сопровождаем проекты комплексно — от подбора актива до выстроенной структуры владения
Мы сопровождаем проекты комплексно — от подбора актива до выстроенной структуры владения
Сделки с землёй и крупной недвижимостью — это десятки юридических, региональных и инвестиционных нюансов.
Мы сопровождаем проекты комплексно — от подбора актива до выстроенной структуры владения
Мы сопровождаем проекты комплексно — от подбора актива до выстроенной структуры владения
Мобильник и планшет блок 9 (Карточки команды)
Директор
по сельскохозяйственным и реальным активам
по сельскохозяйственным и реальным активам
Маттиас Кадерман
испанский, английский, итальянский
Martillero Público — лицензированный оценщик и аукционист
Специальность:
Universidad Católica de Salta
Образование:
Аргентина
Гражданство:
Языки:
Отвечает за стратегию активов, локальные операции и развитие портфеля LandCapital в Аргентине и Латинской Америке.
Имеет опыт в приобретении, оценке и управлении крупными земельными участками, фермами и объектами недвижимости для инвестиционных, сельскохозяйственных и гостиничных проектов.
Предприниматель с фокусом на сельскохозяйственные земли и реальные активы.
Стратегический советник по финансовому структурированию
Питер Сондереггер
немецкий, английский, французский, испанский
Swiss Certified Wealth Manager (SFAA)
Специальность:
University of Lausanne — политология
Образование:
Швейцария
Гражданство:
Языки:
Основал несколько компаний, является автором ряда книг по вопросам финансов и структурирования, занимается созданием индивидуальных международных, финансовых и операционных структур для корпораций, стартапов и family offices по всему миру.
Швейцарский сертифицированный управляющий капиталом, ранее работал в Deutsche Bank, UBS и Siemens.
Обладает многолетним опытом в области финансов, инвестиционного структурирования и международного консалтинга.
Бренд-амбассадор и представитель
в странах CIS
в странах CIS
Игорь Григоренко
русский, испанский, французский, английский, португальский
МГУ, экономический факультет
Образование:
Коста-Рика
Гражданство:
Языки:
Отвечает за развитие инвестиционных коммуникаций, партнёрских отношений и присутствия LandCapital в странах CIS.
Является публичным лицом LandCapital, представляя компанию в видеоконтенте, социальных сетях и международных медиа на нескольких языках, обладая значительным практическим опытом в сфере туризма, отельного бизнеса и создания авторских телевизионных проектов, связанных с путешествиями и lifestyle-активами.
Предприниматель и инвестиционный специалист с выраженной медийной и международной экспертизой.
Мобильник и планшет блок 8 (Заголовок команда)
Наши специалисты:
Мобильник и планшет блок 9 (Карточки команды)
Представитель в Коста-Рике
Карлос Чаверри
Представитель в Парагвае
Carlos David Cabrera Rosas
Представитель в Колумбии
Diego Mauricio Taborda Osorio
Представитель
в Буэнос-Айресе
в Буэнос-Айресе
Гильермо Линеро Масе
Представитель в Мендосе
Nicolás Catena
Представитель
Land Capital в Неукене
Land Capital в Неукене
Луис Алехандро Сепульведа
Директор по охотничьим хозяйствам
Cristian Lazota
Юрист сопровождение
Вирджиния Запата
Бухгалтер
Мариаоно Хаксик
Эксперт по RWA
и цифровым активам
и цифровым активам
Дмитрий Шаромов
Архитектор
Мариаоно Мусакио
Администратор
Ариэль Аелион
Мобильник и планшет блок 11 (Карта)
igor@royal-safari.com
+54-9-2966-50-54187
+7-985-767-09-00
Игорь Григоренко
Бренд-амбассадор
Остались вопросы?
Мобильник и планшет блок 12 (FAQ)
Мы работаем с земельными активами стоимостью от 500 000 долларов США. Этот порог выбран осознанно: именно с этого уровня начинаются инвестиционные объекты, представляющие интерес с точки зрения масштаба, качества локации и долгосрочной стратегии. Кроме того, инвестиции от 500 000 долларов рассматриваются как минимальный ориентир в рамках новой программы получения гражданства Аргентины через инвестиции.
У нас есть ответы
Сколько стоит инвестиционный земельный участок в Аргентине?
Да. Иностранные граждане имеют право приобретать землю в Аргентине, включая Патагонию. Существуют ограничения для участков в приграничных зонах и рядом с водными ресурсами, однако большинство инвестиционных сделок структурируются законно и прозрачно при сопровождении местных юристов. Это одна из причин, почему Аргентина считается одной из самых привлекательных юрисдикций для инвестиций в землю.
Может ли иностранец
купить землю в Аргентине?
купить землю в Аргентине?
Мы работаем с земельными активами стоимостью от 500 000 долларов США. Этот порог выбран осознанно: именно с этого уровня начинаются инвестиционные объекты, представляющие интерес с точки зрения масштаба, качества локации и долгосрочной стратегии. Кроме того, инвестиции от 500 000 долларов рассматриваются как минимальный ориентир в рамках новой программы получения гражданства Аргентины через инвестиции.
Сколько стоит инвестиционный земельный участок в Аргентине?
Да. Иностранные граждане имеют право приобретать землю в Аргентине, включая Патагонию. Существуют ограничения для участков в приграничных зонах и рядом с водными ресурсами, однако большинство инвестиционных сделок структурируются законно и прозрачно при сопровождении местных юристов. Это одна из причин, почему Аргентина считается одной из самых привлекательных юрисдикций для инвестиций в землю.
Может ли иностранец купить землю в Аргентине?
Мобильник и планшет разворот FAQ
Мы фокусируемся на крупных земельных активах в природных локациях с подтверждённым правом собственности, доступом к воде и понятной логикой дальнейшего использования. При отборе участков мы оцениваем не только текущие характеристики, но и потенциал масштабирования, разделения или развития проекта. Такой подход позволяет формировать активы с долгосрочной инвестиционной ценностью, а не просто владение землёй.
Какие земельные участки вы рекомендуете к покупке и почему?
Мы не ограничиваемся подбором и сопровождением сделки. Каждый объект проходит инвестиционный и юридический анализ и рассматривается как отдельный проект с возможными сценариями развития. Помимо этого, мы помогаем выстроить структуру управления активом — от подбора профильных управляющих и операционной модели до сопровождения на начальных этапах. Такой подход позволяет инвестору избежать типичных рисков и подводных камней, особенно в сегменте сельскохозяйственных и природных активов, где вход «с нуля» без локальной экспертизы часто оказывается сложным и затратным.
Чем ваш подход отличается от работы с обычным брокером?
Да. Большинство объектов в нашем портфеле поступают из непубличных источников и не представлены в открытых базах. Это крупные земельные активы, находящиеся в собственности частных семей и предлагаемые к продаже через доверительные каналы. Такой формат позволяет работать с более выгодными условиями и рассматривать участки с высоким инвестиционным потенциалом, которые редко появляются на открытом рынке.
Работаете ли вы
с непубличными земельными активами?
с непубличными земельными активами?
Выбор региона начинается с инвестиционной цели. Для аграрных проектов мы ориентируемся на плодородие почв, доступ к воде, логистику и сложившуюся сельскохозяйственную инфраструктуру. Для проектов, связанных с туризмом и lifestyle-форматами, ключевыми становятся природная ценность территории, уникальность ландшафта и потенциал долгосрочного роста. В каждом случае регион подбирается не «по карте», а под конкретную модель использования земли, горизонт владения и стратегию увеличения стоимости актива.
Как вы выбираете регион под задачу инвестора?
Мы подбираем земельные активы по всей Аргентине — как в уникальных природных локациях, так и в ключевых аграрных зонах. География включает Огненную Землю и юг Патагонии (Санта-Крус, Чубут), север Патагонии (Рио-Негро, Неукен) и регион Анд (Мендоса, Сан-Хуан, Сан-Луис). Также мы работаем с плодородными территориями Центра и Пампы (Буэнос-Айрес, Кордова, Санта-Фе, Ла-Пампа) и с регионом Литораль / бассейн Параны и Уругвая (Энтре-Риос, Корриентес, Мисьонес, Чако, Формоса) — в том числе для проектов в растениеводстве и животноводстве. Для проектов с яркой природной составляющей и туризмом рассматриваем также Северо-Запад (Сальта, Жужуй, Тукуман, Катамарка, Сантьяго-дель-Эстеро). Конкретный регион подбирается исходя из инвестиционной задачи, горизонта владения и модели монетизации.
С какими регионами Аргентины вы работаете?
Да. Каждый земельный участок рассматривается как самостоятельный бизнес-актив. Мы оцениваем его юридическую структуру, инвестиционный потенциал, возможные сценарии развития и стратегии выхода, включая перепродажу, девелопмент или изменение формата землевладения с целью увеличения совокупной стоимости актива.
Можно ли использовать землю в Аргентине как бизнес-инвестицию?
В отличие от Европы или США, Аргентина позволяет приобретать крупные земельные массивы в живописных и малонаселённых регионах по более доступным ценам. При этом инвестор получает гибкость в использовании земли и возможность выстраивать долгосрочное присутствие в стране.
Чем Аргентина отличается от других стран для покупки земли за границей?
Аргентина сочетает уникальные природные ресурсы, низкую плотность застройки и возможность приобретения крупных земельных участков. Земля здесь рассматривается не только как образ жизни в окружении природы, но и как стратегический актив для долгосрочного сохранения капитала.
Почему стоит инвестировать в землю в Аргентине?
В среднем процесс покупки занимает от 1 до 3 месяцев и включает юридическую проверку объекта, оформление права собственности и расчёты между сторонами. Сделки, как правило, номинируются в долларах США; возможны альтернативные формы расчётов по согласованию сторон.
Как быстро оформляется сделка по покупке земли в Аргентине?
Да. Покупка земли предполагает возможность строительства в рамках действующего зонирования. Земельные участки используются для строительства частных резиденций, загородных домов, вилл, а также небольших гостиничных и туристических проектов. Проект разрабатывается местным архитектором и подаётся на утверждение в муниципалитет; сроки согласования зависят от локации и параметров застройки.
Можно ли построить
дом на купленном участке?
дом на купленном участке?
Мы фокусируемся на крупных земельных активах в природных локациях с подтверждённым правом собственности, доступом к воде и понятной логикой дальнейшего использования. При отборе участков мы оцениваем не только текущие характеристики, но и потенциал масштабирования, разделения или развития проекта. Такой подход позволяет формировать активы с долгосрочной инвестиционной ценностью, а не просто владение землёй.
Какие земельные участки вы рекомендуете к покупке и почему?
Мы не ограничиваемся подбором и сопровождением сделки. Каждый объект проходит инвестиционный и юридический анализ и рассматривается как отдельный проект с возможными сценариями развития. Помимо этого, мы помогаем выстроить структуру управления активом — от подбора профильных управляющих и операционной модели до сопровождения на начальных этапах. Такой подход позволяет инвестору избежать типичных рисков и подводных камней, особенно в сегменте сельскохозяйственных и природных активов, где вход «с нуля» без локальной экспертизы часто оказывается сложным и затратным.
Чем ваш подход отличается от работы с обычным брокером?
Да. Большинство объектов в нашем портфеле поступают из непубличных источников и не представлены в открытых базах. Это крупные земельные активы, находящиеся в собственности частных семей и предлагаемые к продаже через доверительные каналы. Такой формат позволяет работать с более выгодными условиями и рассматривать участки с высоким инвестиционным потенциалом, которые редко появляются на открытом рынке.
Работаете ли вы с непубличными земельными активами?
Мы подбираем земельные активы по всей Аргентине — как в уникальных природных локациях, так и в ключевых аграрных зонах. География включает Огненную Землю и юг Патагонии (Санта-Крус, Чубут), север Патагонии (Рио-Негро, Неукен) и регион Анд (Мендоса, Сан-Хуан, Сан-Луис). Также мы работаем с плодородными территориями Центра и Пампы (Буэнос-Айрес, Кордова, Санта-Фе, Ла-Пампа) и с регионом Литораль / бассейн Параны и Уругвая (Энтре-Риос, Корриентес, Мисьонес, Чако, Формоса) — в том числе для проектов в растениеводстве и животноводстве. Для проектов с яркой природной составляющей и туризмом рассматриваем также Северо-Запад (Сальта, Жужуй, Тукуман, Катамарка, Сантьяго-дель-Эстеро). Конкретный регион подбирается исходя из инвестиционной задачи, горизонта владения и модели монетизации.
С какими регионами Аргентины вы работаете?
Выбор региона начинается с инвестиционной цели. Для аграрных проектов мы ориентируемся на плодородие почв, доступ к воде, логистику и сложившуюся сельскохозяйственную инфраструктуру. Для проектов, связанных с туризмом и lifestyle-форматами, ключевыми становятся природная ценность территории, уникальность ландшафта и потенциал долгосрочного роста. В каждом случае регион подбирается не «по карте», а под конкретную модель использования земли, горизонт владения и стратегию увеличения стоимости актива.
Как вы выбираете регион под задачу инвестора?
Да. Каждый земельный участок рассматривается как самостоятельный бизнес-актив. Мы оцениваем его юридическую структуру, инвестиционный потенциал, возможные сценарии развития и стратегии выхода, включая перепродажу, девелопмент или изменение формата землевладения с целью увеличения совокупной стоимости актива.
Можно ли использовать землю в Аргентине как бизнес-инвестицию?
В отличие от Европы или США, Аргентина позволяет приобретать крупные земельные массивы в живописных и малонаселённых регионах по более доступным ценам. При этом инвестор получает гибкость в использовании земли и возможность выстраивать долгосрочное присутствие в стране.
Чем Аргентина отличается от других стран для покупки земли за границей?
Аргентина сочетает уникальные природные ресурсы, низкую плотность застройки и возможность приобретения крупных земельных участков. Земля здесь рассматривается не только как образ жизни в окружении природы, но и как стратегический актив для долгосрочного сохранения капитала.
Почему стоит инвестировать в землю в Аргентине?
В среднем процесс покупки занимает от 1 до 3 месяцев и включает юридическую проверку объекта, оформление права собственности и расчёты между сторонами. Сделки, как правило, номинируются в долларах США; возможны альтернативные формы расчётов по согласованию сторон.
Как быстро оформляется сделка по покупке земли в Аргентине?
Да. Покупка земли предполагает возможность строительства в рамках действующего зонирования. Земельные участки используются для строительства частных резиденций, загородных домов, вилл, а также небольших гостиничных и туристических проектов. Проект разрабатывается местным архитектором и подаётся на утверждение в муниципалитет; сроки согласования зависят от локации и параметров застройки.
Можно ли построить дом на купленном участке?
Мобильник и планшет блок 13 (Подвал)
Сколько стоит купить
земельный участок
в Аргентине для инвестиций?
земельный участок
в Аргентине для инвестиций?
Может ли иностранец
купить землю в Аргентине?
купить землю в Аргентине?
Provincia Santa Cruz, El Calafate
AVDA 17 DE OCTUBRE 2248
- DEPTO: 2-MZ: M 437- PARK:1
El Calafate - CP: 9405
AVDA 17 DE OCTUBRE 2248
- DEPTO: 2-MZ: M 437- PARK:1
El Calafate - CP: 9405
Provincia Santa Cruz, El Calafate
AVDA 17 DE OCTUBRE 2248 - DEPTO: 2-MZ: M 437- PARK:1
El Calafate - CP: 9405
AVDA 17 DE OCTUBRE 2248 - DEPTO: 2-MZ: M 437- PARK:1
El Calafate - CP: 9405
Сколько стоит купить
земельный участок
в Аргентине для инвестиций?
земельный участок
в Аргентине для инвестиций?
RU
Находим и развиваем в Латинской Америке автономные многофункциональные объекты, создаём новые источники дохода, внедряем профессиональное управление и повышаем их инвестиционную привлекательность и стоимость.
Реальные активы
для сохранения капитала в меняющемся мире
RU
Во втором случае работа начинается с поиска и приобретения off-market актива напрямую у собственника, часто на локальных условиях, недоступных международному покупателю. Далее мы формируем структуру владения, разрабатываем план развития, добавляем новые источники дохода, внедряем профессиональное управление и создаём операционную отчётность. После этого актив выводится на международный рынок как прозрачный, многофункциональный и готовый к масштабированию бизнес.
На сайте представлена лишь малая часть портфолио Land Capital — отдельные объекты из разных секторов, которые показывают направления нашей работы. Инвестор может выбрать уже подготовленный актив с понятной структурой владения, бизнес-моделью и подтверждённой экономикой либо войти вместе с нами в процесс создания дополнительной стоимости.
Находим и развиваем в Латинской Америке автономные многофункциональные объекты, создаём новые источники дохода, внедряем профессиональное управление и повышаем их инвестиционную привлекательность и стоимость.
Как мы работаем
Реальные активы для сохранения капитала в меняющемся мире
строительство
виноделие
гостиничный бизнес
экотуризм
животноводство
сельское хозяйство
Развитие и управление
Сопровождение сделки
Структурирование и резидентство
Создаём новые источники дохода, внедряем профессиональное управление и повышаем инвестиционную стоимость актива.
Проверяем объект, координируем юридическое оформление, переговоры и сопровождение сделки на всех ключевых этапах.
Выстраиваем международные структуры владения и подбираем индивидуальные резидентские решения под цели инвестора.
С 2014 года живём и работаем
в Латинской Америке, опираясь на надёжную локальную сеть
и знание рынков изнутри.
в Латинской Америке, опираясь на надёжную локальную сеть
и знание рынков изнутри.
Локальная экспертиза
Геополитическая напряжённость меняет логику сохранения капитала. Всё больше инвесторов ищут активы в странах, удалённых от основных очагов конфликтов, с большими территориями, природными ресурсами и сильной продовольственной базой.
Land Capital отбирает и создаёт антихрупкие многофункциональные объекты. Мы объединяем землю, воду, сельское хозяйство, животноводство, туризм, аренду и другие источники дохода, чтобы актив мог работать в разных сценариях.
Мы решаем главный барьер для инвестора — операционное управление: формируем концепцию, создаём команду, внедряем финансовый контроль и развиваем объект без ежедневного участия владельца.
Международная команда сочетает локальную экспертизу
в Латинской Америке, швейцарские стандарты структурирования
и международный предпринимательский опыт.
Land Capital отбирает и создаёт антихрупкие многофункциональные объекты. Мы объединяем землю, воду, сельское хозяйство, животноводство, туризм, аренду и другие источники дохода, чтобы актив мог работать в разных сценариях.
Мы решаем главный барьер для инвестора — операционное управление: формируем концепцию, создаём команду, внедряем финансовый контроль и развиваем объект без ежедневного участия владельца.
Международная команда сочетает локальную экспертизу
в Латинской Америке, швейцарские стандарты структурирования
и международный предпринимательский опыт.
LAND CAPITAL — реальные активы
для мира растущей неопределённости
Мы приглашаем частных инвесторов, family offices и фонды приобрести готовый актив или вместе
с Land Capital создать его стоимость — от поиска
и структурирования до развития, управления
и выхода на международный рынок.
с Land Capital создать его стоимость — от поиска
и структурирования до развития, управления
и выхода на международный рынок.
Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.
Отобранные объекты
в ключевых регионах Аргентины
Аргентина
Страна
Санта Крус
Санта-Крус
Санта-Крус
Рыболовный лодж на 9 гостей в провинции Санта-Крус. Земельный участок 10 000 гектаров рядом с нацпарком Перито-Морено, озёрами и лагуной. Полностью автономная территория с потенциалом развития овцеводства.
1 800 000 USD
2 200 000 USD
Рыболовный лодж
Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.
Отобранные объекты
в ключевых регионах Аргентины
Аргентина
Страна
Санта-Крус
Барилоче. Площадь 1100 кв.м, расположен в 21 км от аэропорта. Построен в 2002 году, полностью отремонтирован в 2021-м. 13 номеров, бассейн, 2 сауны, зал и SPA. Готовый автономный объект на природе с устойчивым туристическим спросом.
1 950 000 USD
Отель на природе
Рио-Негро
Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.
Отобранные объекты
в ключевых регионах Аргентины
Аргентина
Страна
Неукен
Санта-Крус
Объект на Дороге Семи Озёр, между двумя озёрами. 60 км от аэропорта Барилоче и 85 км до Сан-Мартин-де-Люс-Анберс. Земельный участок 3 гектара, формат для круглогодичного отдыха и размещения гостей.
3 200 000 USD
Комплекс из четырёх коттеджей
Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.
Отобранные объекты
в ключевых регионах Аргентины
Аргентина
Страна
Санта Крус
Санта-Крус
Санта-Крус
Угодья на берегу озера Кардиэль — 41 993 гектара и 36 км береговой линии. Расположено в 207 км от аэропорта Эль-Калафате. Фермерские постройки, скотоводство, рыбалка и экотуризм.
2 700 000 USD
Ранчо на озере
Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.
Отобранные объекты
в ключевых регионах Аргентины
Аргентина
Страна
Санта Крус
Санта-Крус
Санта-Крус
Земельный участок 11 615 гектаров рядом с национальным парком в провинции Санта-Крус. Ледники, горный рельеф, богатая флора и фауна. Территория с потенциалом строительства горнолыжного курорта и развития экотуризма.
По запросу
Уникальный участок с ледником
Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.
Отобранные объекты
в ключевых регионах Аргентины
Аргентина
Страна
Санта Крус
Санта-Крус
Санта-Крус
Полностью действующее и хорошо оборудованное овцеводческое хозяйство на берегу озера. Площадь 20 000 гектаров, налаженная операционная деятельность и инфраструктура. Автономный аграрный актив с устойчивой моделью дохода и потенциалом масштабирования.
10 000 000 USD
Овцеводческая ферма на озере
Полностью действующее и хорошо оборудованное овцеводческое хозяйство на берегу озера. Площадь 20 000 гектаров, налаженная операционная деятельность и инфраструктура. Автономный аграрный актив с устойчивой моделью дохода и потенциалом масштабирования.
Рыболовный лодж на 9 гостей в провинции Санта-Крус. Земельный участок 10 000 гектаров рядом с нацпарком Перито-Морено, озёрами и лагуной. Полностью автономная территория с потенциалом развития овцеводства.
Земельный участок 11 615 гектаров рядом с национальным парком в провинции Санта-Крус. Ледники, горный рельеф, богатая флора и фауна. Территория с потенциалом строительства горнолыжного курорта и развития экотуризма.
Угодья на берегу озера Кардиэль — 41 993 гектара и 36 км береговой линии. Расположено в 207 км от аэропорта Эль-Калафате. Фермерские постройки, скотоводство, рыбалка и экотуризм.
Овцеводческая ферма на озере
Комплекс из четырёх коттеджей
Уникальный участок с ледником
Ранчо на озере
10 000 000 USD
3 200 000 USD
По запросу
2 700 000 USD
Аргентина
страна
Отобранные объекты
в ключевых регионах Аргентины
в ключевых регионах Аргентины
На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.
Основная работа ведётся в персональном формате:
после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
Рыболовный лодж на 9 гостей в провинции Санта-Крус. Земельный участок 10 000 гектаров рядом с нацпарком Перито-Морено, озёрами и лагуной. Полностью автономная территория с потенциалом развития овцеводства.
Рыболовный лодж
1 800 000 USD
Барилоче. Площадь 1100 кв.м, расположен в 21 км от аэропорта. Построен в 2002 году, полностью отремонтирован в 2021-м.
13 номеров, бассейн, 2 сауны, зал и SPA. Готовый автономный объект на природе с устойчивым туристическим спросом.
13 номеров, бассейн, 2 сауны, зал и SPA. Готовый автономный объект на природе с устойчивым туристическим спросом.
Отель на природе
1 950 000 USD
Мы сами живём и работаем в регионе и вместе с нашими партнёрами продолжаем его исследовать: отправляемся в совместные экспедиции и на рыбалку, совершаем мотопробеги, катаемся на горных лыжах, учимся играть в поло и гольф, знакомимся с винодельнями, локальной кухней и культурой разных стран. Широкий круг интересов, международная команда и связи по всей Латинской Америке помогают нашим партнёрам естественно войти в новое окружение, познакомиться с близкими по духу людьми и стать частью жизни, в которой бизнес, путешествия, дружба и яркие увлечения дополняют друг друга. С нами вы точно не заскучаете!
Латинская Америка — это не только инвестиции,
но и насыщенная жизнь среди фантастической природы, интересных людей и новых впечатлений
Что делаем мы: находим и отбираем лучшие off-market активы, выходим напрямую на собственников и согласовываем условия приобретения.
Проблема: наиболее интересные объекты часто не представлены в открытой продаже и оцениваются только в рамках локального рынка.
Доступ к лучшим off-market активам
На фрагментированном рынке Латинской Америки сильные активы нередко используются лишь частично и оцениваются значительно ниже своего потенциального уровня. Land Capital находит такие возможности, организует приобретение, создаёт дополнительную стоимость и превращает локальный объект в прозрачный, управляемый и понятный международному инвестору бизнес.
От локального актива — к международному инвестиционному продукту
Что делаем мы: проверяем актив, оцениваем потенциал его развития и выстраиваем структуру владения и участия инвестора.
Проблема: привлекательная цена ещё не означает, что объект юридически безопасен и обладает реальным потенциалом роста.
Покупка и структура сделки
Что делаем мы: подключаем проверенных юристов, бухгалтеров, подрядчиков, поставщиков и локальных партнёров.
Проблема: иностранному инвестору сложно самостоятельно оформить документы, выстроить связи с поставщиками и организовать работу с местными службами.
Интеграция
в местную среду
Что делаем мы: разрабатываем план развития и добавляем новые направления — сельское хозяйство, животноводство, туризм, аренду и другие виды бизнеса.
Проблема: многие объекты используют лишь часть своего потенциала и зависят от одного источника дохода.
Создание
дополнительной стоимости
Что делаем мы: внедряем профессиональное управление, финансовый контроль и формируем подтверждённую историю выручки, расходов и прибыли.
Проблема: отсутствие операционной команды, прозрачного учёта и подтверждённой прибыли отпугивает международных инвесторов.
Управление
и подтверждённая экономика
Что делаем мы: готовим актив к международному рынку и реализуем подходящий сценарий — продажу, долгосрочное владение или дальнейшее развитие под управлением Land Capital.
Проблема: большинство локальных объектов приобретаются без заранее продуманной стратегии возврата и роста капитала.
Сценарий выхода
Питер Сондереггер и Игорь Григоренко
В Латинской Америке такие активы пока остаются доступнее, чем на зрелых рынках, где небольшие автономные ранчо и природные территории уже превратились в редкий и дорогой ресурс.
Мы убеждены, что инвестиции будущего будут оцениваться не только по доходности, но и по уровню свободы, устойчивости и качества жизни, который они создают».
Мы хотим не просто находить и развивать сильные активы. Нам важно объединять вокруг LAND CAPITAL людей, с которыми можно создавать интересные проекты, открывать новые места и проживать настоящие приключения — вместе, в бизнесе и за его пределами.
Автономный объект на природе может одновременно быть инвестицией, работающим бизнесом и местом силы для владельца и его семьи. Размеренный ритм, качественные продукты, близость к природе и меньшая зависимость от городской инфраструктуры сегодня всё чаще становятся осознанным выбором,
а не отказом от комфорта.
«Успех и счастье — не одно и то же. Рост капитала важен,
но настоящая ценность актива определяется ещё и тем,
какую жизнь он позволяет построить
В дальнейшем эту модель планируется развивать в других уникальных локациях Латинской Америки.
Puro Fuente El Calafate станет первым объектом сети.
Инвестор может присоединиться
к проекту Puro Fuente El Calafate
или стать партнёром в дальнейшем развитии сети в других регионах.
к проекту Puro Fuente El Calafate
или стать партнёром в дальнейшем развитии сети в других регионах.
Гибкий формат участия
Эль-Калафате является одним из главных международных туристических направлений Патагонии.
Редкая природная локация
Сейчас мы ищем якорного инвестора для реализации Puro Fuente El Calafate и возможного дальнейшего участия в развитии сети Puro Fuente в других регионах Латинской Америки.
На территории около 1 гектара планируется разместить бутик-отель с отдельными бунгало, SPA-центром, рестораном и общественными пространствами. На остальной территории будут построены частные виллы. Владельцы смогут использовать их для собственного проживания, а в свободные периоды передавать в профессиональное управление: виллы будут включаться в общий номерной фонд и сдаваться в краткосрочную аренду вместе с отелем.
На территории около 1 гектара планируется разместить бутик-отель с отдельными бунгало, SPA-центром, рестораном и общественными пространствами. На остальной территории будут построены частные виллы. Владельцы смогут использовать их для собственного проживания, а в свободные периоды передавать в профессиональное управление: виллы будут включаться в общий номерной фонд и сдаваться в краткосрочную аренду вместе с отелем.
Puro Fuente — создаваемая Land Capital сеть премиальных бутик-отелей и резиденций
в самых красивых природных локациях Аргентины и других стран Латинской Америки.
Первый проект сети реализуется в Эль-Калафате, рядом с озером Архентино и ледником
Перито-Морено. Land Capital уже приобрёл первый земельный участок, разработал концепцию и начал архитектурную
и финансовую проработку. Для полноценной реализации проекта необходимо сформировать единую территорию площадью не менее
5 гектаров. Нами уже найдено юридически
и градостроительно реализуемое решение, позволяющее объединить гостиничную и резиденциальную части комплекса.
в самых красивых природных локациях Аргентины и других стран Латинской Америки.
Первый проект сети реализуется в Эль-Калафате, рядом с озером Архентино и ледником
Перито-Морено. Land Capital уже приобрёл первый земельный участок, разработал концепцию и начал архитектурную
и финансовую проработку. Для полноценной реализации проекта необходимо сформировать единую территорию площадью не менее
5 гектаров. Нами уже найдено юридически
и градостроительно реализуемое решение, позволяющее объединить гостиничную и резиденциальную части комплекса.
Главные ценности Puro Fuente
Первый проект — Puro Fuente El Calafate
Puro Fuente — сеть бутик-отелей и резиденций
Определён необходимый масштаб проекта
Территория площадью не менее 5 гектаров позволяет полноценно реализовать гостиничную и резиденциальную модель.
Первый участок приобретён, концепция сформирована, начаты проектирование и финансовая проработка.
Единая система управления
Проект уже запущен
через консолидацию земли, проектирование, строительство, продажу резиденций и запуск действующего бизнеса.
Рост капитализации формируется поэтапно:
Отель, бунгало и частные виллы формируют общий номерной фонд и работают как единый комплекс.
Экономика проекта включает отель, аренду и продажу вилл, SPA-центр, ресторан, wellness-программы и дополнительные сервисы.
Несколько источников дохода
В условиях глобальной инфляции, роста долговой нагрузки и постоянного расширения денежной массы реальные активы с физической ограниченностью приобретают особую ценность.
Земля с доступом к воде это один из немногих ресурсов, который невозможно воспроизвести или «напечатать».
Земля с доступом к воде это один из немногих ресурсов, который невозможно воспроизвести или «напечатать».
Крупные земельные участки с собственными источниками воды, природными ресурсами
и возможностью автономного развития относятся к категории физически ограниченных активов.
Их ценность определяется не только рыночной конъюнктурой, но и уникальностью локации, доступом к воде, качеством земли и количеством возможных сценариев использования.
и возможностью автономного развития относятся к категории физически ограниченных активов.
Их ценность определяется не только рыночной конъюнктурой, но и уникальностью локации, доступом к воде, качеством земли и количеством возможных сценариев использования.
Редкий актив формирует долгосрочную ценность
Топ-3
x4
+72%
142 000
Аргентина входит в тройку крупнейших экспортёров продовольствия в мире
выше среднемирового обеспеченность пресной водой в Латинской Америке
рост числа долларовых миллионеров в Коста-Рике за 10 лет
людей с ликвидным капиталом от $1 млн ежегодно меняют страну проживания
Реальные сделки, земля и жизнь в Аргентине в наших соцсетях
Land vs Gold/Bonds/RE/CPI — comparative performance and resilience
CPI
EU Real Estate
Bonds
Gold
Patagonia Waterfront Land
Такой подход помогает создавать антихрупкие активы, сохраняющие практическую и инвестиционную ценность при разных сценариях развития мира.
Мы рассматриваем разные сценарии: получение дохода, развитие бизнеса, личное использование, сохранение капитала, передачу следующему поколению или ценовой арбитраж между локальным и международным рынками.
Мы объединяем экспертизу в реальных активах, инвестиционном структурировании, управлении и международном продвижении. Это позволяет смотреть на объект как на систему, в которой могут сочетаться земля, природные ресурсы, инфраструктура, действующий бизнес и долгосрочная инвестиционная ценность.
Будем знакомы
Директор
по сельскохозяйственным и реальным активам
по сельскохозяйственным и реальным активам
Маттиас Кадерман
испанский, английский, итальянский
Martillero Público — лицензированный оценщик и аукционист
Специальность:
Universidad Católica de Salta
Образование:
Аргентина
Гражданство:
Языки:
Отвечает за стратегию активов, локальные операции и развитие портфеля LandCapital в Аргентине и Латинской Америке.
Имеет опыт в приобретении, оценке и управлении крупными земельными участками, фермами и объектами недвижимости для инвестиционных, сельскохозяйственных и гостиничных проектов.
Предприниматель с фокусом на сельскохозяйственные земли и реальные активы.
Стратегический советник по финансовому структурированию
Питер Сондереггер
немецкий, английский, французский, испанский
Swiss Certified Wealth Manager (SFAA)
Специальность:
University of Lausanne — политология
Образование:
Швейцария
Гражданство:
Языки:
Основал несколько компаний, является автором ряда книг по вопросам финансов и структурирования, занимается созданием индивидуальных международных, финансовых и операционных структур для корпораций, стартапов и family offices по всему миру.
Швейцарский сертифицированный управляющий капиталом, ранее работал в Deutsche Bank, UBS и Siemens.
Обладает многолетним опытом в области финансов, инвестиционного структурирования и международного консалтинга.
Бренд-амбассадор и представитель
в странах CIS
в странах CIS
Игорь Григоренко
русский, испанский, французский, английский, португальский
МГУ, экономический факультет
Образование:
Коста-Рика
Гражданство:
Языки:
Отвечает за развитие инвестиционных коммуникаций, партнёрских отношений и присутствия LandCapital в странах CIS.
Является публичным лицом LandCapital, представляя компанию в видеоконтенте, социальных сетях и международных медиа на нескольких языках, обладая значительным практическим опытом в сфере туризма, отельного бизнеса и создания авторских телевизионных проектов, связанных с путешествиями и lifestyle-активами.
Предприниматель и инвестиционный специалист с выраженной медийной и международной экспертизой.
Администратор
Ариэль Аелион
Архитектор
Мариаоно Мусакио
Бухгалтер
Мариаоно Хаксик
Юрист сопровождение
Вирджиния Запата
Представитель
Land Capital в Неукене
Land Capital в Неукене
Луис Алехандро Сепульведа
Директор по охотничьим хозяйствам
Cristian Lazota
Эксперт по RWA
и цифровым активам
и цифровым активам
Дмитрий Шаромов
Представитель в Мендосе
Nicolás Catena
Представитель
в Буэнос-Айресе
в Буэнос-Айресе
Гильермо Линеро Масе
Представитель в Коста-Рике
Карлос Чаверри
Представитель в Парагвае
Carlos David Cabrera Rosas
Представитель в Колумбии
Diego Mauricio Taborda Osorio
igor@royal-safari.com
+54-9-2966-50-54187
+7-985-767-09-00
Бренд-амбассадор
Контакты
Игорь Григоренко
В среднем процесс покупки занимает от 1 до 3 месяцев и включает юридическую проверку объекта, оформление права собственности и расчёты между сторонами. Сделки, как правило, номинируются в долларах США; возможны альтернативные формы расчётов по согласованию сторон.
Как быстро оформляется сделка по покупке земли в Аргентине?
У нас есть ответы
Остались вопросы?
Да. Покупка земли предполагает возможность строительства в рамках действующего зонирования. Земельные участки используются для строительства частных резиденций, загородных домов, вилл, а также небольших гостиничных и туристических проектов. Проект разрабатывается местным архитектором и подаётся на утверждение в муниципалитет; сроки согласования зависят от локации и параметров застройки.
Можно ли построить дом на купленном участке?
Мы работаем с земельными активами стоимостью от 500 000 долларов США. Этот порог выбран осознанно: именно с этого уровня начинаются инвестиционные объекты, представляющие интерес с точки зрения масштаба, качества локации и долгосрочной стратегии. Кроме того, инвестиции от 500 000 долларов рассматриваются как минимальный ориентир в рамках новой программы получения гражданства Аргентины через инвестиции.
Сколько стоит инвестиционный земельный участок в Аргентине?
Да. Иностранные граждане имеют право приобретать землю в Аргентине, включая Патагонию. Существуют ограничения для участков в приграничных зонах и рядом с водными ресурсами, однако большинство инвестиционных сделок структурируются законно и прозрачно при сопровождении местных юристов. Это одна из причин, почему Аргентина считается одной из самых привлекательных юрисдикций для инвестиций в землю.
Может ли иностранец купить
землю в Аргентине?
С какими регионами Аргентины вы работаете?
Мы подбираем земельные активы по всей Аргентине — как в уникальных природных локациях, так и в ключевых аграрных зонах. География включает Огненную Землю и юг Патагонии (Санта-Крус, Чубут), север Патагонии (Рио-Негро, Неукен) и регион Анд (Мендоса, Сан-Хуан, Сан-Луис). Также мы работаем с плодородными территориями Центра и Пампы (Буэнос-Айрес, Кордова, Санта-Фе, Ла-Пампа) и с регионом Литораль / бассейн Параны и Уругвая (Энтре-Риос, Корриентес, Мисьонес, Чако, Формоса) — в том числе для проектов в растениеводстве и животноводстве. Для проектов с яркой природной составляющей и туризмом рассматриваем также Северо-Запад (Сальта, Жужуй, Тукуман, Катамарка, Сантьяго-дель-Эстеро). Конкретный регион подбирается исходя из инвестиционной задачи, горизонта владения и модели монетизации.
Как вы выбираете регион под задачу инвестора?
Выбор региона начинается с инвестиционной цели. Для аграрных проектов мы ориентируемся на плодородие почв, доступ к воде, логистику и сложившуюся сельскохозяйственную инфраструктуру. Для проектов, связанных с туризмом и lifestyle-форматами, ключевыми становятся природная ценность территории, уникальность ландшафта и потенциал долгосрочного роста. В каждом случае регион подбирается не «по карте», а под конкретную модель использования земли, горизонт владения и стратегию увеличения стоимости актива.
Да. Большинство объектов в нашем портфеле поступают из непубличных источников и не представлены в открытых базах. Это крупные земельные активы, находящиеся в собственности частных семей и предлагаемые к продаже через доверительные каналы. Такой формат позволяет работать с более выгодными условиями и рассматривать участки с высоким инвестиционным потенциалом, которые редко появляются на открытом рынке.
Работаете ли вы с непубличными земельными активами?
Мы не ограничиваемся подбором и сопровождением сделки. Каждый объект проходит инвестиционный и юридический анализ и рассматривается как отдельный проект с возможными сценариями развития. Помимо этого, мы помогаем выстроить структуру управления активом — от подбора профильных управляющих и операционной модели до сопровождения на начальных этапах. Такой подход позволяет инвестору избежать типичных рисков и подводных камней, особенно в сегменте сельскохозяйственных и природных активов, где вход «с нуля» без локальной экспертизы часто оказывается сложным и затратным.
Чем ваш подход отличается от работы с обычным брокером?
Мы фокусируемся на крупных земельных активах в природных локациях с подтверждённым правом собственности, доступом к воде и понятной логикой дальнейшего использования. При отборе участков мы оцениваем не только текущие характеристики, но и потенциал масштабирования, разделения или развития проекта. Такой подход позволяет формировать активы с долгосрочной инвестиционной ценностью, а не просто владение землёй.
Какие земельные участки вы рекомендуете к покупке и почему?
Да. Каждый земельный участок рассматривается как самостоятельный бизнес-актив. Мы оцениваем его юридическую структуру, инвестиционный потенциал, возможные сценарии развития и стратегии выхода, включая перепродажу, девелопмент или изменение формата землевладения с целью увеличения совокупной стоимости актива.
Можно ли использовать землю в Аргентине как бизнес-инвестицию?
В отличие от Европы или США, Аргентина позволяет приобретать крупные земельные массивы в живописных и малонаселённых регионах по более доступным ценам. При этом инвестор получает гибкость в использовании земли и возможность выстраивать долгосрочное присутствие в стране.
Чем Аргентина отличается от других стран для покупки земли за границей?
Аргентина сочетает уникальные природные ресурсы, низкую плотность застройки и возможность приобретения крупных земельных участков. Земля здесь рассматривается не только как образ жизни в окружении природы, но и как стратегический актив для долгосрочного сохранения капитала.
Почему стоит инвестировать в землю в Аргентине?
Provincia Santa Cruz, El Calafate
AVDA 17 DE OCTUBRE 2248 - DEPTO: 2-MZ: M 437- PARK:1
El Calafate - CP: 9405
AVDA 17 DE OCTUBRE 2248 - DEPTO: 2-MZ: M 437- PARK:1
El Calafate - CP: 9405
Создаём экосистему Вашего образа жизни вместе:
Мобильность и внедорожная проходимость
Частная авиация и мобильность
