Оставьте контакт
Мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время
Подписывайтесь на нас в социальных сетях
Мы не просто продаём землю —
мы развиваем регион, открываем
бизнесы, участвуем
в инфраструктурных проектах
и помогаем инвесторам
закрепиться на живом и растущем
рынке Латинской Америки.
Поможем не только купить
недвижимость за границей,
но и правильно оформить сделку,
подобрать участок или объект для
жизни и инвестиций
мы развиваем регион, открываем
бизнесы, участвуем
в инфраструктурных проектах
и помогаем инвесторам
закрепиться на живом и растущем
рынке Латинской Америки.
Поможем не только купить
недвижимость за границей,
но и правильно оформить сделку,
подобрать участок или объект для
жизни и инвестиций
все объекты подходят для
последующей токенезации
(RWA)— цифровое владение,
передача, дивиденды
последующей токенезации
(RWA)— цифровое владение,
передача, дивиденды
Сильный партнер
в Южной Америке
в Южной Америке
Участки для инвестиций
и жизни в Аргентине
с перспективой
гражданства
и жизни в Аргентине
с перспективой
гражданства
Мобильник и планшет блок 1 (главное видео)
Защита активов
Сопровождение
Гражданство
Понятная правовая система, защита частной собственности, гибкие структуры владения активами
Подбор объекта, комплексная проверка, нотариальная сделка, структурирование владения, управление
Инвестиции от 500 000 $ = легальный путь к гражданству Аргентины в рамках новой программы
RU
С 2014 года работаем на территории Аргентины, хорошо знаем рынок, практику сделок и нюансы
Понятная правовая система, защита частной собственности, гибкие структуры владения активами
Подбор объекта, комплексная проверка, нотариальная сделка, структурирование владения, управление
Инвестиции от 500 000 $ = легальный путь к гражданству Аргентины в рамках новой программы
С 2014 года работаем на территории Аргентины, хорошо знаем рынок, практику сделок и нюансы
Надежность
Мобильник и планшет блок 2 (о нас)
Поэтому мы смотрим на несколько лет вперёд и выстраиваем проекты, где земля выступает базовым, устойчивым активом и основой для долгосрочного сохранения и структурирования капитала.
LAND CAPITAL создаёт инфраструктуру для приобретения земли в Латинской Америке, управления активами и последующей токенизации (RWA), сохраняя контроль, гибкость и стратегический горизонт.
Наш подход — безопасность, системность и уверенность инвестора.
LAND CAPITAL создаёт инфраструктуру для приобретения земли в Латинской Америке, управления активами и последующей токенизации (RWA), сохраняя контроль, гибкость и стратегический горизонт.
Наш подход — безопасность, системность и уверенность инвестора.
Мы живём и работаем в Аргентине, глубоко понимаем местный рынок, правовую среду и динамику региона. Работаем на месте и сопровождаем инвесторов от выбора земли до последующего управления активами, снимая операционную нагрузку.
Мы видим ключевые изменения в глобальной финансовой системе: цифровизацию владения реальными активами (RWA) и постепенный переход государств к цифровым валютам (CBDC). Понимаем, какие ограничения и сложности это создаёт при работе с фиатными средствами.
Мы видим ключевые изменения в глобальной финансовой системе: цифровизацию владения реальными активами (RWA) и постепенный переход государств к цифровым валютам (CBDC). Понимаем, какие ограничения и сложности это создаёт при работе с фиатными средствами.
LAND CAPITAL — ваш надёжный проводник к инвестициям в Латинской Америке
Мы приглашаем частных инвесторов, family offices, инвестиционные фонды и стратегических партнёров в сфере реальных активов и RWA стать частью долгосрочной платформы по управлению и цифровизации земельных активов.
Мобильник и планшет блок 3 (карта)
На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.
Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
Отобранные объекты в ключевых регионах Аргентины
Санта-Крус
Рио-Негро
Неукен
Мобильник и планшет блок 4 (2 видео)
Аргентина выделяется в регионе близостью ценностей, культуры и образа жизни европейской традиции. Комфортный ритм, семейный уклад и уважение к частной жизни делают адаптацию спокойной и естественной.
Европейский уклад
Процедура натурализации в Аргентине выстроена на понятных и формализованных основаниях. Долгосрочное проживание и инвестиционная деятельность в стране рассматриваются как часть естественного процесса интеграции.
Паспорт за инвестиции
Аргентина допускает сохранение гражданства других стран, что позволяет инвесторам и их семьям гибко выстраивать личную, семейную и международную структуру жизни.
Двойное гражданство
Предсказуемая правовая юрисдикция с устоявшейся судебной системой. Права собственности и интересы владельцев активов закреплены на конституционном уровне и имеют длительную правоприменительную практику.
Понятная правовая
система
система
Паспорт Аргентины обеспечивает широкий международный доступ, включая страны Европы, Великобританию и Японию. Визовые режимы с ключевыми юрисдикциями отличаются стабильностью и предсказуемостью, что важно для частных и деловых поездок.
Безвизовые поездки
Вместо безликой страны,
о которой мало кто слышал,
мы предлагаем нечто особенное
— инвестицию в страну
с характером, уникальной
культурой и захватывающей
историей
о которой мало кто слышал,
мы предлагаем нечто особенное
— инвестицию в страну
с характером, уникальной
культурой и захватывающей
историей
Инвестиции в недвижимость Аргентины — это диверсификация капитала в реальных активах и формирование долгосрочного присутствия для инвестора и его семьи
Аргентина выделяется в регионе близостью ценностей, культуры и образа жизни европейской традиции. Комфортный ритм, семейный уклад и уважение к частной жизни делают адаптацию спокойной и естественной.
Европейский уклад
Пространство, близость к природе и размеренный ритм формируют образ жизни, основанный на балансе, качестве и внимании к окружающей среде. Такой формат особенно ценится семьями, ориентированными на жизнь вне мегаполисов.
Пространство, близость к природе и размеренный ритм формируют образ жизни, основанный на балансе, качестве и внимании к окружающей среде. Такой формат особенно ценится семьями, ориентированными на жизнь вне мегаполисов.
Экологичный образ жизни
Аргентина допускает сохранение гражданства других стран, что позволяет инвесторам и их семьям гибко выстраивать личную, семейную и международную структуру жизни.
Двойное гражданство
Предсказуемая правовая юрисдикция с устоявшейся судебной системой. Права собственности и интересы владельцев активов закреплены на конституционном уровне и имеют длительную правоприменительную практику.
Понятная правовая система
Паспорт Аргентины обеспечивает широкий международный доступ, включая страны Европы, Великобританию и Японию. Визовые режимы с ключевыми юрисдикциями отличаются стабильностью и предсказуемостью, что важно для частных и деловых поездок.
Безвизовые поездки
Процедура натурализации в Аргентине выстроена на понятных и формализованных основаниях. Долгосрочное проживание и инвестиционная деятельность в стране рассматриваются как часть естественного процесса интеграции.
Паспорт за инвестиции
Мобильник и планшет блок 5 (Пуро)
Главные ценности
Puro Fuente
Puro Fuente
Ваше новое место силы
и роста капитала
и роста капитала
Наш собственный
проект в El Calafate
проект в El Calafate
Puro Fuente — это комплекс, расположенный
в одном из самых завораживающих мест
Патагонии, рядом со знаменитым ледником
Перито Морено.
Это первый пилотный проект из сети
премиальных экологичных туристических
комплексов, которые мы создаём в самых
живописных и нетронутых уголках Аргентины,
а затем и всей Южной Америки.
Уникальность формата заключается
в симбиозе отеля, глэмпинга и частных вилл.
Это абсолютно новый продукт на туристическом
рынке Аргентины с огромным потенциалом
для развития.
в одном из самых завораживающих мест
Патагонии, рядом со знаменитым ледником
Перито Морено.
Это первый пилотный проект из сети
премиальных экологичных туристических
комплексов, которые мы создаём в самых
живописных и нетронутых уголках Аргентины,
а затем и всей Южной Америки.
Уникальность формата заключается
в симбиозе отеля, глэмпинга и частных вилл.
Это абсолютно новый продукт на туристическом
рынке Аргентины с огромным потенциалом
для развития.
Премиальная аудитория — Продукт для взыскательных гостей и инвесторов, выбирающих тишину, пространство, приватность и высокий уровень сервиса.
Puro Fuente — это комплекс,
расположенный в одном из самых
завораживающих мест Патагонии,
рядом со знаменитым ледником
Перито Морено.
Это первый пилотный проект
из сети премиальных экологичных
туристических комплексов, которые
мы создаём в самых живописных
и нетронутых уголках Аргентины,
а затем и всей Южной Америки.
Уникальность формата заключается
в симбиозе отеля, глэмпинга
и частных вилл. Это абсолютно
новый продукт на туристическом
рынке Аргентины с огромным
потенциалом для развития.
расположенный в одном из самых
завораживающих мест Патагонии,
рядом со знаменитым ледником
Перито Морено.
Это первый пилотный проект
из сети премиальных экологичных
туристических комплексов, которые
мы создаём в самых живописных
и нетронутых уголках Аргентины,
а затем и всей Южной Америки.
Уникальность формата заключается
в симбиозе отеля, глэмпинга
и частных вилл. Это абсолютно
новый продукт на туристическом
рынке Аргентины с огромным
потенциалом для развития.
Флагман и основа сети — Первый объект бренда, задающий стандарты архитектуры, сервиса и операционной модели для масштабирования Puro Fuente по всей Аргентине.
Актив нового образа жизни — Сочетание личного использования, приватности и долгосрочной инвестиционной ценности в одном объекте.
Инвестиционная устойчивость — Редкие природные локации, ограниченное предложение земли и растущий спрос на удалённые форматы жизни и отдыха формируют долгосрочную ценность актива.
Destination Spa & Wellness — Полноценная оздоровительная и ретрит-инфраструктура в удалённой природной локации — формат, практически отсутствующий в Аргентине в luxury-сегменте.
Осознанная экологичность — Устойчивые технологии и натуральные материалы, деликатно интегрированные в природный ландшафт Патагонии.
Сетевой эффект — единые стандарты, повторные визиты гостей и усиление каждого объекта за счёт бренда и общей экосистемы.
Паспорт за инвестиции — участие в новой инвестиционно-миграционной программе Аргентины, находящейся на этапе внедрения.
Флагман и основа сети — первый объект бренда, задающий стандарты и масштабируемую модель развития Puro Fuente по всей Аргентине.
Премиальная аудитория — продукт для взыскательных гостей, которые выбирают тишину, пространство и высокий уровень сервиса вместо городской инфраструктуры.
Инвестиционная устойчивость — ценность земли и рост спроса на редкие природные локации Аргентины, удалённые от крупных городов и массового туризма.
Destination Spa & Wellness — полноценная оздоровительная и ретрит-инфраструктура в удалённых природных локациях, где в Аргентине сегодня практически отсутствуют отели люкс-уровня с сильной wellness-концепцией.
Осознанная экологичность — Устойчивые технологии и натуральные материалы, деликатно интегрированные в природный ландшафт Патагонии.
Паспорт за инвестиции — Возможность участия в новой инвестиционно-миграционной программе Аргентины, находящейся на стадии внедрения.
Сетевой эффект — Рост ценности каждого проекта за счёт узнаваемости бренда, единых стандартов и повторных визитов гостей внутри экосистемы.
Мобильник и планшет блок 6 (Инвестиции)
Редкий актив = долгосрочная ценность
В условиях глобальной инфляции, роста долговой нагрузки и постоянного расширения денежной массы реальные активы с физической ограниченностью приобретают особую ценность.
Земля с доступом к воде это один из немногих ресурсов, который невозможно воспроизвести или «напечатать».
Земля с доступом к воде это один из немногих ресурсов, который невозможно воспроизвести или «напечатать».
Land vs Gold/Bonds/RE/CPI
(индексированный) —
показывает динамику
доходности и стабильность
(индексированный) —
показывает динамику
доходности и стабильность
Крупные земельные участки в природных локациях Аргентины (ранчо, земли у озёр и рек, участки со своей водой) относятся к категории ограниченных активов.
Их стоимость формируется десятилетиями и растёт за счёт редкости, локации и физического ресурса, а не рыночных циклов.
Их стоимость формируется десятилетиями и растёт за счёт редкости, локации и физического ресурса, а не рыночных циклов.
В условиях глобальной инфляции, роста долговой нагрузки и постоянного расширения денежной массы реальные активы с физической ограниченностью приобретают особую ценность.
Земля с доступом к воде это один из немногих ресурсов, который невозможно воспроизвести или «напечатать».
Земля с доступом к воде это один из немногих ресурсов, который невозможно воспроизвести или «напечатать».
Крупные земельные участки в природных локациях Аргентины (ранчо, земли у озёр и рек, участки со своей водой) относятся к категории ограниченных активов.
Их стоимость формируется десятилетиями и растёт за счёт редкости, локации и физического ресурса, а не рыночных циклов.
Их стоимость формируется десятилетиями и растёт за счёт редкости, локации и физического ресурса, а не рыночных циклов.
CPI (Index)
EU Real Estate (Index)
Bonds (Index)
Gold (Index)
Patagonia Waterfront Land (Index)
Мобильник и планшет блок 7 (Преимущества)
Реальные сделки, земля и жизнь в Аргентине в наших соцсетях
+8-17%
>70%
цена за га дешевле
Чилийской стороны
Чилийской стороны
до 50%
стабильный
прирост стоимости
прирост стоимости
территории страны пригодно для сельского хозяйства и животноводства
туристов ежегодно посещают Аргентину
12 млн+
+8-17%
>70%
цена за га дешевле
Чилийской стороны
Чилийской стороны
до 50%
стабильный
прирост стоимости
прирост стоимости
территории страны пригодно для сельского хозяйства и животноводства
туристов ежегодно посещают Аргентину
12 млн+
Мобильник и планшет блок 8 (Заголовок команда)
Руководящий состав:
Будем знакомы
Сделки с землёй и крупной недвижимостью — это десятки юридических, региональных и инвестиционных нюансов.
Мы сопровождаем проекты комплексно — от подбора актива до выстроенной структуры владения
Мы сопровождаем проекты комплексно — от подбора актива до выстроенной структуры владения
Сделки с землёй и крупной недвижимостью — это десятки юридических, региональных и инвестиционных нюансов.
Мы сопровождаем проекты комплексно — от подбора актива до выстроенной структуры владения
Мы сопровождаем проекты комплексно — от подбора актива до выстроенной структуры владения
Мобильник и планшет блок 9 (Карточки команды)
Директор
по сельскохозяйственным и реальным активам
по сельскохозяйственным и реальным активам
Маттиас Кадерман
испанский, английский, итальянский
Martillero Público — лицензированный оценщик и аукционист
Специальность:
Universidad Católica de Salta
Образование:
Аргентина
Гражданство:
Языки:
Отвечает за стратегию активов, локальные операции и развитие портфеля LandCapital в Аргентине и Латинской Америке.
Имеет опыт в приобретении, оценке и управлении крупными земельными участками, фермами и объектами недвижимости для инвестиционных, сельскохозяйственных и гостиничных проектов.
Предприниматель с фокусом на сельскохозяйственные земли и реальные активы.
Стратегический советник по финансовому структурированию
Питер Сондереггер
немецкий, английский, французский, испанский
Swiss Certified Wealth Manager (SFAA)
Специальность:
University of Lausanne — политология
Образование:
Швейцария
Гражданство:
Языки:
Основал несколько компаний, является автором ряда книг по вопросам финансов и структурирования, занимается созданием индивидуальных международных, финансовых и операционных структур для корпораций, стартапов и family offices по всему миру.
Швейцарский сертифицированный управляющий капиталом, ранее работал в Deutsche Bank, UBS и Siemens.
Обладает многолетним опытом в области финансов, инвестиционного структурирования и международного консалтинга.
Бренд-амбассадор и представитель
в странах CIS
в странах CIS
Игорь Григоренко
русский, испанский, французский, английский, португальский
МГУ, экономический факультет
Образование:
Коста-Рика
Гражданство:
Языки:
Отвечает за развитие инвестиционных коммуникаций, партнёрских отношений и присутствия LandCapital в странах CIS.
Является публичным лицом LandCapital, представляя компанию в видеоконтенте, социальных сетях и международных медиа на нескольких языках, обладая значительным практическим опытом в сфере туризма, отельного бизнеса и создания авторских телевизионных проектов, связанных с путешествиями и lifestyle-активами.
Предприниматель и инвестиционный специалист с выраженной медийной и международной экспертизой.
Мобильник и планшет блок 8 (Заголовок команда)
Наши специалисты:
Мобильник и планшет блок 9 (Карточки команды)
Мобильник и планшет блок 11 (Карта)
Игорь Григоренко
igor@royal-safari.com
+54-9-2966-50-54187
+7-985-767-09-00
генеральный директор,
основатель
основатель
Остались вопросы?
Мобильник и планшет блок 12 (FAQ)
Мы работаем с земельными активами стоимостью от 500 000 долларов США. Этот порог выбран осознанно: именно с этого уровня начинаются инвестиционные объекты, представляющие интерес с точки зрения масштаба, качества локации и долгосрочной стратегии. Кроме того, инвестиции от 500 000 долларов рассматриваются как минимальный ориентир в рамках новой программы получения гражданства Аргентины через инвестиции.
У нас есть ответы
Сколько стоит инвестиционный земельный участок в Аргентине?
Да. Иностранные граждане имеют право приобретать землю в Аргентине, включая Патагонию. Существуют ограничения для участков в приграничных зонах и рядом с водными ресурсами, однако большинство инвестиционных сделок структурируются законно и прозрачно при сопровождении местных юристов. Это одна из причин, почему Аргентина считается одной из самых привлекательных юрисдикций для инвестиций в землю.
Может ли иностранец
купить землю в Аргентине?
купить землю в Аргентине?
Мы работаем с земельными активами стоимостью от 500 000 долларов США. Этот порог выбран осознанно: именно с этого уровня начинаются инвестиционные объекты, представляющие интерес с точки зрения масштаба, качества локации и долгосрочной стратегии. Кроме того, инвестиции от 500 000 долларов рассматриваются как минимальный ориентир в рамках новой программы получения гражданства Аргентины через инвестиции.
Сколько стоит инвестиционный земельный участок в Аргентине?
Да. Иностранные граждане имеют право приобретать землю в Аргентине, включая Патагонию. Существуют ограничения для участков в приграничных зонах и рядом с водными ресурсами, однако большинство инвестиционных сделок структурируются законно и прозрачно при сопровождении местных юристов. Это одна из причин, почему Аргентина считается одной из самых привлекательных юрисдикций для инвестиций в землю.
Может ли иностранец купить землю в Аргентине?
Мобильник и планшет разворот FAQ
Мы фокусируемся на крупных земельных активах в природных локациях с подтверждённым правом собственности, доступом к воде и понятной логикой дальнейшего использования. При отборе участков мы оцениваем не только текущие характеристики, но и потенциал масштабирования, разделения или развития проекта. Такой подход позволяет формировать активы с долгосрочной инвестиционной ценностью, а не просто владение землёй.
Какие земельные участки вы рекомендуете к покупке и почему?
Мы не ограничиваемся подбором и сопровождением сделки. Каждый объект проходит инвестиционный и юридический анализ и рассматривается как отдельный проект с возможными сценариями развития. Помимо этого, мы помогаем выстроить структуру управления активом — от подбора профильных управляющих и операционной модели до сопровождения на начальных этапах. Такой подход позволяет инвестору избежать типичных рисков и подводных камней, особенно в сегменте сельскохозяйственных и природных активов, где вход «с нуля» без локальной экспертизы часто оказывается сложным и затратным.
Чем ваш подход отличается от работы с обычным брокером?
Да. Большинство объектов в нашем портфеле поступают из непубличных источников и не представлены в открытых базах. Это крупные земельные активы, находящиеся в собственности частных семей и предлагаемые к продаже через доверительные каналы. Такой формат позволяет работать с более выгодными условиями и рассматривать участки с высоким инвестиционным потенциалом, которые редко появляются на открытом рынке.
Работаете ли вы
с непубличными земельными активами?
с непубличными земельными активами?
Выбор региона начинается с инвестиционной цели. Для аграрных проектов мы ориентируемся на плодородие почв, доступ к воде, логистику и сложившуюся сельскохозяйственную инфраструктуру. Для проектов, связанных с туризмом и lifestyle-форматами, ключевыми становятся природная ценность территории, уникальность ландшафта и потенциал долгосрочного роста. В каждом случае регион подбирается не «по карте», а под конкретную модель использования земли, горизонт владения и стратегию увеличения стоимости актива.
Как вы выбираете регион под задачу инвестора?
Мы подбираем земельные активы по всей Аргентине — как в уникальных природных локациях, так и в ключевых аграрных зонах. География включает Огненную Землю и юг Патагонии (Санта-Крус, Чубут), север Патагонии (Рио-Негро, Неукен) и регион Анд (Мендоса, Сан-Хуан, Сан-Луис). Также мы работаем с плодородными территориями Центра и Пампы (Буэнос-Айрес, Кордова, Санта-Фе, Ла-Пампа) и с регионом Литораль / бассейн Параны и Уругвая (Энтре-Риос, Корриентес, Мисьонес, Чако, Формоса) — в том числе для проектов в растениеводстве и животноводстве. Для проектов с яркой природной составляющей и туризмом рассматриваем также Северо-Запад (Сальта, Жужуй, Тукуман, Катамарка, Сантьяго-дель-Эстеро). Конкретный регион подбирается исходя из инвестиционной задачи, горизонта владения и модели монетизации.
С какими регионами Аргентины вы работаете?
Да. Каждый земельный участок рассматривается как самостоятельный бизнес-актив. Мы оцениваем его юридическую структуру, инвестиционный потенциал, возможные сценарии развития и стратегии выхода, включая перепродажу, девелопмент или изменение формата землевладения с целью увеличения совокупной стоимости актива.
Можно ли использовать землю в Аргентине как бизнес-инвестицию?
В отличие от Европы или США, Аргентина позволяет приобретать крупные земельные массивы в живописных и малонаселённых регионах по более доступным ценам. При этом инвестор получает гибкость в использовании земли и возможность выстраивать долгосрочное присутствие в стране.
Чем Аргентина отличается от других стран для покупки земли за границей?
Аргентина сочетает уникальные природные ресурсы, низкую плотность застройки и возможность приобретения крупных земельных участков. Земля здесь рассматривается не только как образ жизни в окружении природы, но и как стратегический актив для долгосрочного сохранения капитала.
Почему стоит инвестировать в землю в Аргентине?
В среднем процесс покупки занимает от 1 до 3 месяцев и включает юридическую проверку объекта, оформление права собственности и расчёты между сторонами. Сделки, как правило, номинируются в долларах США; возможны альтернативные формы расчётов по согласованию сторон.
Как быстро оформляется сделка по покупке земли в Аргентине?
Да. Покупка земли предполагает возможность строительства в рамках действующего зонирования. Земельные участки используются для строительства частных резиденций, загородных домов, вилл, а также небольших гостиничных и туристических проектов. Проект разрабатывается местным архитектором и подаётся на утверждение в муниципалитет; сроки согласования зависят от локации и параметров застройки.
Можно ли построить
дом на купленном участке?
дом на купленном участке?
Мы фокусируемся на крупных земельных активах в природных локациях с подтверждённым правом собственности, доступом к воде и понятной логикой дальнейшего использования. При отборе участков мы оцениваем не только текущие характеристики, но и потенциал масштабирования, разделения или развития проекта. Такой подход позволяет формировать активы с долгосрочной инвестиционной ценностью, а не просто владение землёй.
Какие земельные участки вы рекомендуете к покупке и почему?
Мы не ограничиваемся подбором и сопровождением сделки. Каждый объект проходит инвестиционный и юридический анализ и рассматривается как отдельный проект с возможными сценариями развития. Помимо этого, мы помогаем выстроить структуру управления активом — от подбора профильных управляющих и операционной модели до сопровождения на начальных этапах. Такой подход позволяет инвестору избежать типичных рисков и подводных камней, особенно в сегменте сельскохозяйственных и природных активов, где вход «с нуля» без локальной экспертизы часто оказывается сложным и затратным.
Чем ваш подход отличается от работы с обычным брокером?
Да. Большинство объектов в нашем портфеле поступают из непубличных источников и не представлены в открытых базах. Это крупные земельные активы, находящиеся в собственности частных семей и предлагаемые к продаже через доверительные каналы. Такой формат позволяет работать с более выгодными условиями и рассматривать участки с высоким инвестиционным потенциалом, которые редко появляются на открытом рынке.
Работаете ли вы с непубличными земельными активами?
Мы подбираем земельные активы по всей Аргентине — как в уникальных природных локациях, так и в ключевых аграрных зонах. География включает Огненную Землю и юг Патагонии (Санта-Крус, Чубут), север Патагонии (Рио-Негро, Неукен) и регион Анд (Мендоса, Сан-Хуан, Сан-Луис). Также мы работаем с плодородными территориями Центра и Пампы (Буэнос-Айрес, Кордова, Санта-Фе, Ла-Пампа) и с регионом Литораль / бассейн Параны и Уругвая (Энтре-Риос, Корриентес, Мисьонес, Чако, Формоса) — в том числе для проектов в растениеводстве и животноводстве. Для проектов с яркой природной составляющей и туризмом рассматриваем также Северо-Запад (Сальта, Жужуй, Тукуман, Катамарка, Сантьяго-дель-Эстеро). Конкретный регион подбирается исходя из инвестиционной задачи, горизонта владения и модели монетизации.
С какими регионами Аргентины вы работаете?
Выбор региона начинается с инвестиционной цели. Для аграрных проектов мы ориентируемся на плодородие почв, доступ к воде, логистику и сложившуюся сельскохозяйственную инфраструктуру. Для проектов, связанных с туризмом и lifestyle-форматами, ключевыми становятся природная ценность территории, уникальность ландшафта и потенциал долгосрочного роста. В каждом случае регион подбирается не «по карте», а под конкретную модель использования земли, горизонт владения и стратегию увеличения стоимости актива.
Как вы выбираете регион под задачу инвестора?
Да. Каждый земельный участок рассматривается как самостоятельный бизнес-актив. Мы оцениваем его юридическую структуру, инвестиционный потенциал, возможные сценарии развития и стратегии выхода, включая перепродажу, девелопмент или изменение формата землевладения с целью увеличения совокупной стоимости актива.
Можно ли использовать землю в Аргентине как бизнес-инвестицию?
В отличие от Европы или США, Аргентина позволяет приобретать крупные земельные массивы в живописных и малонаселённых регионах по более доступным ценам. При этом инвестор получает гибкость в использовании земли и возможность выстраивать долгосрочное присутствие в стране.
Чем Аргентина отличается от других стран для покупки земли за границей?
Аргентина сочетает уникальные природные ресурсы, низкую плотность застройки и возможность приобретения крупных земельных участков. Земля здесь рассматривается не только как образ жизни в окружении природы, но и как стратегический актив для долгосрочного сохранения капитала.
Почему стоит инвестировать в землю в Аргентине?
В среднем процесс покупки занимает от 1 до 3 месяцев и включает юридическую проверку объекта, оформление права собственности и расчёты между сторонами. Сделки, как правило, номинируются в долларах США; возможны альтернативные формы расчётов по согласованию сторон.
Как быстро оформляется сделка по покупке земли в Аргентине?
Да. Покупка земли предполагает возможность строительства в рамках действующего зонирования. Земельные участки используются для строительства частных резиденций, загородных домов, вилл, а также небольших гостиничных и туристических проектов. Проект разрабатывается местным архитектором и подаётся на утверждение в муниципалитет; сроки согласования зависят от локации и параметров застройки.
Можно ли построить дом на купленном участке?
Мобильник и планшет блок 13 (Подвал)
Сколько стоит купить
земельный участок
в Аргентине для инвестиций?
земельный участок
в Аргентине для инвестиций?
Может ли иностранец
купить землю в Аргентине?
купить землю в Аргентине?
Provincia Santa Cruz, El Calafate
AVDA 17 DE OCTUBRE 2248
- DEPTO: 2-MZ: M 437- PARK:1
El Calafate - CP: 9405
AVDA 17 DE OCTUBRE 2248
- DEPTO: 2-MZ: M 437- PARK:1
El Calafate - CP: 9405
Provincia Santa Cruz, El Calafate
AVDA 17 DE OCTUBRE 2248 - DEPTO: 2-MZ: M 437- PARK:1
El Calafate - CP: 9405
AVDA 17 DE OCTUBRE 2248 - DEPTO: 2-MZ: M 437- PARK:1
El Calafate - CP: 9405
Сколько стоит купить
земельный участок
в Аргентине для инвестиций?
земельный участок
в Аргентине для инвестиций?
RU
Мы не просто продаём землю — мы развиваем регион, открываем бизнесы,
участвуем в инфраструктурных проектах и помогаем инвесторам закрепиться
на живом и растущем рынке Латинской Америки. Поможем не только купить
недвижимость за границей, но и правильно оформить сделку, подобрать участок
или объект для жизни и инвестиций
участвуем в инфраструктурных проектах и помогаем инвесторам закрепиться
на живом и растущем рынке Латинской Америки. Поможем не только купить
недвижимость за границей, но и правильно оформить сделку, подобрать участок
или объект для жизни и инвестиций
все объекты подходят для последующей токенезации
(RWA)— цифровое владение, передача, дивиденды
(RWA)— цифровое владение, передача, дивиденды
Сильный партнер в Южной Америке
Участки для инвестиций и жизни в Аргентине
с перспективой получения гражданства
строительство
виноделие
гостиничный бизнес
экотуризм
животноводство
сельское хозяйство
Защита активов
Сопровождение
Гражданство
Понятная правовая система, защита частной собственности, гибкие структуры владения активами
Подбор объекта, комплексная проверка, нотариальная сделка, структурирование владения, управление
Инвестиции от 500 000 $ = легальный путь к гражданству Аргентины в рамках новой программы
С 2014 года работаем на территории Аргентины, хорошо знаем рынок, практику сделок и нюансы
Надежность
Мы живём и работаем в Аргентине, глубоко понимаем местный рынок, правовую среду и динамику региона. Работаем на месте и сопровождаем инвесторов от выбора земли до последующего управления активами, снимая операционную нагрузку.
Мы видим ключевые изменения в глобальной финансовой системе: цифровизацию владения реальными активами (RWA) и постепенный переход государств к цифровым валютам (CBDC). Понимаем, какие ограничения и сложности это создаёт при работе с фиатными средствами.
Поэтому мы смотрим на несколько лет вперёд и выстраиваем проекты, где земля выступает базовым, устойчивым активом и основой для долгосрочного сохранения и структурирования капитала.
LAND CAPITAL создаёт инфраструктуру для приобретения земли в Латинской Америке, управления активами и последующей токенизации (RWA), сохраняя контроль, гибкость и стратегический горизонт.
Наш подход — безопасность, системность и уверенность инвестора.
Мы видим ключевые изменения в глобальной финансовой системе: цифровизацию владения реальными активами (RWA) и постепенный переход государств к цифровым валютам (CBDC). Понимаем, какие ограничения и сложности это создаёт при работе с фиатными средствами.
Поэтому мы смотрим на несколько лет вперёд и выстраиваем проекты, где земля выступает базовым, устойчивым активом и основой для долгосрочного сохранения и структурирования капитала.
LAND CAPITAL создаёт инфраструктуру для приобретения земли в Латинской Америке, управления активами и последующей токенизации (RWA), сохраняя контроль, гибкость и стратегический горизонт.
Наш подход — безопасность, системность и уверенность инвестора.
LAND CAPITAL — ваш надёжный проводник к инвестициям в Латинской Америке
Мы приглашаем частных инвесторов, family offices, инвестиционные фонды и стратегических партнёров в сфере реальных активов и RWA стать частью долгосрочной платформы по управлению и цифровизации земельных активов.
Основная работа ведётся в персональном формате: после понимания задач инвестора мы подбираем 2–3 объекта из полной базы, включая непубличные предложения.
На карте представлены отдельные объекты из нашего портфолио — примеры различных регионов, типов объектов и инвестиционных сценариев, доступных на рынке.
Отобранные объекты в ключевых регионах Аргентины
Неукен
Рио-Негро
Санта-Крус
Рыболовный лодж на 9 гостей в провинции Санта-Крус. Земельный участок 10 000 гектаров рядом с нацпарком Перито-Морено, озёрами и лагуной. Полностью автономная территория с потенциалом развития овцеводства.
Рыболовный лодж
1 800 000 USD
Барилоче. Площадь 1100 кв.м, расположен в 21 км от аэропорта. Построен в 2002 году, полностью отремонтирован в 2021-м. 13 номеров, бассейн, 2 сауны, зал и SPA. Готовый автономный объект на природе с устойчивым туристическим спросом.
1 950 000 USD
Отель на природе
Угодья на берегу озера Кардиэль — 41 993 гектара и 36 км береговой линии. Расположено в 207 км от аэропорта Эль-Калафате. Фермерские постройки, скотоводство, рыбалка и экотуризм.
Ранчо на озере
Объект на Дороге Семи Озёр, между двумя озёрами. 60 км от аэропорта Барилоче и 85 км до Сан-Мартин-де-Люс-Анберс. Земельный участок 3 гектара, формат для круглогодичного отдыха и размещения гостей.
3 200 000 USD
2 700 000 USD
Комплекс из четырёх коттеджей
Земельный участок 11 615 гектаров рядом с национальным парком в провинции Санта-Крус. Ледники, горный рельеф, богатая флора и фауна. Территория с потенциалом строительства горнолыжного курорта и развития экотуризма.
По запросу
Уникальный участок с ледником
Полностью действующее и хорошо оборудованное овцеводческое хозяйство на берегу озера. Площадь 20 000 гектаров, налаженная операционная деятельность и инфраструктура. Автономный аграрный актив с устойчивой моделью дохода и потенциалом масштабирования.
10 000 000 USD
Овцеводческая ферма на озере
Аргентина выделяется в регионе близостью ценностей, культуры и образа жизни европейской традиции. Комфортный ритм, семейный уклад и уважение к частной жизни делают адаптацию спокойной и естественной.
Европейский уклад
Пространство, близость к природе и размеренный ритм формируют образ жизни, основанный на балансе, качестве и внимании к окружающей среде. Такой формат особенно ценится семьями, ориентированными на жизнь вне мегаполисов.
Экологичный образ жизни
Аргентина допускает сохранение гражданства других стран, что позволяет инвесторам и их семьям гибко выстраивать личную, семейную и международную структуру жизни.
Двойное гражданство
Предсказуемая правовая юрисдикция с устоявшейся судебной системой. Права собственности и интересы владельцев активов закреплены на конституционном уровне и имеют длительную правоприменительную практику.
Понятная правовая система
Паспорт Аргентины обеспечивает широкий международный доступ, включая страны Европы, Великобританию и Японию. Визовые режимы с ключевыми юрисдикциями отличаются стабильностью и предсказуемостью, что важно для частных и деловых поездок.
Безвизовые поездки
Вместо безликой страны, о которой мало кто слышал, мы предлагаем нечто особенное — инвестицию в страну с характером, уникальной культурой и захватывающей историей
Инвестиции в недвижимость Аргентины — это диверсификация капитала в реальных активах и формирование долгосрочного присутствия для инвестора и его семьи
Процедура натурализации в Аргентине выстроена на понятных и формализованных основаниях. Долгосрочное проживание и инвестиционная деятельность в стране рассматриваются как часть естественного процесса интеграции.
Паспорт за инвестиции
Инвестиционная устойчивость — Редкие природные локации, ограниченное предложение земли и растущий спрос на удалённые форматы жизни и отдыха формируют долгосрочную ценность актива.
Destination Spa & Wellness — Полноценная оздоровительная и ретрит-инфраструктура в удалённой природной локации — формат, практически отсутствующий в Аргентине в luxury-сегменте.
Премиальная аудитория — Продукт для взыскательных гостей и инвесторов, выбирающих тишину, пространство, приватность и высокий уровень сервиса.
Флагман и основа сети — Первый объект бренда, задающий стандарты архитектуры, сервиса и операционной модели для масштабирования Puro Fuente по всей Аргентине.
Актив нового образа жизни — Сочетание личного использования, приватности и долгосрочной инвестиционной ценности в одном объекте.
Осознанная экологичность — Устойчивые технологии и натуральные материалы, деликатно интегрированные в природный ландшафт Патагонии.
Puro Fuente — это комплекс, расположенный
в одном из самых завораживающих мест
Патагонии, рядом со знаменитым ледником
Перито Морено.
Это первый пилотный проект из сети
премиальных экологичных туристических
комплексов, которые мы создаём в самых
живописных и нетронутых уголках Аргентины,
а затем и всей Южной Америки.
Уникальность формата заключается
в симбиозе отеля, глэмпинга и частных вилл.
Это абсолютно новый продукт на туристическом
рынке Аргентины с огромным потенциалом
для развития.
в одном из самых завораживающих мест
Патагонии, рядом со знаменитым ледником
Перито Морено.
Это первый пилотный проект из сети
премиальных экологичных туристических
комплексов, которые мы создаём в самых
живописных и нетронутых уголках Аргентины,
а затем и всей Южной Америки.
Уникальность формата заключается
в симбиозе отеля, глэмпинга и частных вилл.
Это абсолютно новый продукт на туристическом
рынке Аргентины с огромным потенциалом
для развития.
Главные ценности Puro Fuente
Ваше новое место силы и роста капитала
Наш собственный проект в El Calafate
Паспорт за инвестиции — Возможность участия в новой инвестиционно-миграционной программе Аргентины, находящейся на стадии внедрения.
Сетевой эффект — Рост ценности каждого проекта за счёт узнаваемости бренда, единых стандартов и повторных визитов гостей внутри экосистемы.
В условиях глобальной инфляции, роста долговой нагрузки и постоянного расширения денежной массы реальные активы с физической ограниченностью приобретают особую ценность.
Земля с доступом к воде это один из немногих ресурсов, который невозможно воспроизвести или «напечатать».
Земля с доступом к воде это один из немногих ресурсов, который невозможно воспроизвести или «напечатать».
Крупные земельные участки в природных локациях Аргентины (ранчо, земли у озёр и рек, участки со своей водой) относятся к категории ограниченных активов. Их стоимость формируется десятилетиями и растёт за счёт редкости, локации и физического ресурса, а не рыночных циклов.
Редкий актив = долгосрочная ценность
+8-17%
до 50%
>70%
12+ млн
стабильный
прирост стоимости
прирост стоимости
цена за га дешевле
Чилийской стороны
Чилийской стороны
территории страны пригодно для сельского хозяйства и животноводства
туристов ежегодно
посещают Аргентину
посещают Аргентину
Реальные сделки, земля и жизнь в Аргентине в наших соцсетях
Land vs Gold/Bonds/RE/CPI (индексированный) — показывает динамику доходности и стабильность
CPI (Index)
EU Real Estate (Index)
Bonds (Index)
Gold (Index)
Patagonia Waterfront Land (Index)
Сделки с недвижимостью — это десятки тонких нюансов.
Наша опытная команда сопроводит весь процесс от А до Я
Наша опытная команда сопроводит весь процесс от А до Я
Будем знакомы
Директор
по сельскохозяйственным и реальным активам
по сельскохозяйственным и реальным активам
Маттиас Кадерман
испанский, английский, итальянский
Martillero Público — лицензированный оценщик и аукционист
Специальность:
Universidad Católica de Salta
Образование:
Аргентина
Гражданство:
Языки:
Отвечает за стратегию активов, локальные операции и развитие портфеля LandCapital в Аргентине и Латинской Америке.
Имеет опыт в приобретении, оценке и управлении крупными земельными участками, фермами и объектами недвижимости для инвестиционных, сельскохозяйственных и гостиничных проектов.
Предприниматель с фокусом на сельскохозяйственные земли и реальные активы.
Стратегический советник по финансовому структурированию
Питер Сондереггер
немецкий, английский, французский, испанский
Swiss Certified Wealth Manager (SFAA)
Специальность:
University of Lausanne — политология
Образование:
Швейцария
Гражданство:
Языки:
Основал несколько компаний, является автором ряда книг по вопросам финансов и структурирования, занимается созданием индивидуальных международных, финансовых и операционных структур для корпораций, стартапов и family offices по всему миру.
Швейцарский сертифицированный управляющий капиталом, ранее работал в Deutsche Bank, UBS и Siemens.
Обладает многолетним опытом в области финансов, инвестиционного структурирования и международного консалтинга.
Бренд-амбассадор и представитель
в странах CIS
в странах CIS
Игорь Григоренко
русский, испанский, французский, английский, португальский
МГУ, экономический факультет
Образование:
Коста-Рика
Гражданство:
Языки:
Отвечает за развитие инвестиционных коммуникаций, партнёрских отношений и присутствия LandCapital в странах CIS.
Является публичным лицом LandCapital, представляя компанию в видеоконтенте, социальных сетях и международных медиа на нескольких языках, обладая значительным практическим опытом в сфере туризма, отельного бизнеса и создания авторских телевизионных проектов, связанных с путешествиями и lifestyle-активами.
Предприниматель и инвестиционный специалист с выраженной медийной и международной экспертизой.
igor@royal-safari.com
+54-9-2966-50-54187
+7-985-767-09-00
генеральный директор
основатель
основатель
Контакты
Игорь Григоренко
В среднем процесс покупки занимает от 1 до 3 месяцев и включает юридическую проверку объекта, оформление права собственности и расчёты между сторонами. Сделки, как правило, номинируются в долларах США; возможны альтернативные формы расчётов по согласованию сторон.
Как быстро оформляется сделка по покупке земли в Аргентине?
У нас есть ответы
Остались вопросы?
Да. Покупка земли предполагает возможность строительства в рамках действующего зонирования. Земельные участки используются для строительства частных резиденций, загородных домов, вилл, а также небольших гостиничных и туристических проектов. Проект разрабатывается местным архитектором и подаётся на утверждение в муниципалитет; сроки согласования зависят от локации и параметров застройки.
Можно ли построить дом на купленном участке?
Мы работаем с земельными активами стоимостью от 500 000 долларов США. Этот порог выбран осознанно: именно с этого уровня начинаются инвестиционные объекты, представляющие интерес с точки зрения масштаба, качества локации и долгосрочной стратегии. Кроме того, инвестиции от 500 000 долларов рассматриваются как минимальный ориентир в рамках новой программы получения гражданства Аргентины через инвестиции.
Сколько стоит инвестиционный земельный участок в Аргентине?
Да. Иностранные граждане имеют право приобретать землю в Аргентине, включая Патагонию. Существуют ограничения для участков в приграничных зонах и рядом с водными ресурсами, однако большинство инвестиционных сделок структурируются законно и прозрачно при сопровождении местных юристов. Это одна из причин, почему Аргентина считается одной из самых привлекательных юрисдикций для инвестиций в землю.
Может ли иностранец купить
землю в Аргентине?
С какими регионами Аргентины вы работаете?
Мы подбираем земельные активы по всей Аргентине — как в уникальных природных локациях, так и в ключевых аграрных зонах. География включает Огненную Землю и юг Патагонии (Санта-Крус, Чубут), север Патагонии (Рио-Негро, Неукен) и регион Анд (Мендоса, Сан-Хуан, Сан-Луис). Также мы работаем с плодородными территориями Центра и Пампы (Буэнос-Айрес, Кордова, Санта-Фе, Ла-Пампа) и с регионом Литораль / бассейн Параны и Уругвая (Энтре-Риос, Корриентес, Мисьонес, Чако, Формоса) — в том числе для проектов в растениеводстве и животноводстве. Для проектов с яркой природной составляющей и туризмом рассматриваем также Северо-Запад (Сальта, Жужуй, Тукуман, Катамарка, Сантьяго-дель-Эстеро). Конкретный регион подбирается исходя из инвестиционной задачи, горизонта владения и модели монетизации.
Как вы выбираете регион под задачу инвестора?
Выбор региона начинается с инвестиционной цели. Для аграрных проектов мы ориентируемся на плодородие почв, доступ к воде, логистику и сложившуюся сельскохозяйственную инфраструктуру. Для проектов, связанных с туризмом и lifestyle-форматами, ключевыми становятся природная ценность территории, уникальность ландшафта и потенциал долгосрочного роста. В каждом случае регион подбирается не «по карте», а под конкретную модель использования земли, горизонт владения и стратегию увеличения стоимости актива.
Да. Большинство объектов в нашем портфеле поступают из непубличных источников и не представлены в открытых базах. Это крупные земельные активы, находящиеся в собственности частных семей и предлагаемые к продаже через доверительные каналы. Такой формат позволяет работать с более выгодными условиями и рассматривать участки с высоким инвестиционным потенциалом, которые редко появляются на открытом рынке.
Работаете ли вы с непубличными земельными активами?
Мы не ограничиваемся подбором и сопровождением сделки. Каждый объект проходит инвестиционный и юридический анализ и рассматривается как отдельный проект с возможными сценариями развития. Помимо этого, мы помогаем выстроить структуру управления активом — от подбора профильных управляющих и операционной модели до сопровождения на начальных этапах. Такой подход позволяет инвестору избежать типичных рисков и подводных камней, особенно в сегменте сельскохозяйственных и природных активов, где вход «с нуля» без локальной экспертизы часто оказывается сложным и затратным.
Чем ваш подход отличается от работы с обычным брокером?
Мы фокусируемся на крупных земельных активах в природных локациях с подтверждённым правом собственности, доступом к воде и понятной логикой дальнейшего использования. При отборе участков мы оцениваем не только текущие характеристики, но и потенциал масштабирования, разделения или развития проекта. Такой подход позволяет формировать активы с долгосрочной инвестиционной ценностью, а не просто владение землёй.
Какие земельные участки вы рекомендуете к покупке и почему?
Да. Каждый земельный участок рассматривается как самостоятельный бизнес-актив. Мы оцениваем его юридическую структуру, инвестиционный потенциал, возможные сценарии развития и стратегии выхода, включая перепродажу, девелопмент или изменение формата землевладения с целью увеличения совокупной стоимости актива.
Можно ли использовать землю в Аргентине как бизнес-инвестицию?
В отличие от Европы или США, Аргентина позволяет приобретать крупные земельные массивы в живописных и малонаселённых регионах по более доступным ценам. При этом инвестор получает гибкость в использовании земли и возможность выстраивать долгосрочное присутствие в стране.
Чем Аргентина отличается от других стран для покупки земли за границей?
Аргентина сочетает уникальные природные ресурсы, низкую плотность застройки и возможность приобретения крупных земельных участков. Земля здесь рассматривается не только как образ жизни в окружении природы, но и как стратегический актив для долгосрочного сохранения капитала.
Почему стоит инвестировать в землю в Аргентине?
Provincia Santa Cruz, El Calafate
AVDA 17 DE OCTUBRE 2248 - DEPTO: 2-MZ: M 437- PARK:1
El Calafate - CP: 9405
AVDA 17 DE OCTUBRE 2248 - DEPTO: 2-MZ: M 437- PARK:1
El Calafate - CP: 9405
Создаём экосистему Вашего образа жизни вместе:
Мобильность и внедорожная проходимость
Частная авиация и мобильность
